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行動(dòng)指南

看情況：一、法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。二、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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律師普法

贈(zèng)與契稅和遺贈(zèng)契稅一樣嗎
遺贈(zèng)房產(chǎn)受贈(zèng)人不是法定繼承人，所以需要繳納個(gè)人所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)論是贈(zèng)與誰(shuí)都不用繳納個(gè)人所得稅。受贈(zèng)的時(shí)候個(gè)人所得稅有差別，但是再次出售以后沒(méi)有差別，個(gè)人所得稅都是差額的20%

2020.11.01 202
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按

2020.06.09 570
房屋贈(zèng)與的契稅
房屋贈(zèng)與是需要交納一定的各種稅費(fèi)。如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳

2020.10.06 775

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女契稅，要交契稅嗎，怎么交
一、父母將房產(chǎn)贈(zèng)予子女的手續(xù)及費(fèi)用 1、簽署確認(rèn)書(shū)。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,

2023-06-13 15,340
法定繼承人需征收房屋贈(zèng)與契稅嗎
不需要。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào))文件規(guī)定的；根據(jù)《民法典》的規(guī)定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承

2023-05-26 15,340
贈(zèng)與房屋必須帶契稅收據(jù)嗎
由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：（一）申請(qǐng)書(shū)；（二）有關(guān)當(dāng)事人身份證件；（三）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（四）贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)；（五）遺贈(zèng)證明及贈(zèng)予人死亡證明、

2022-12-08 15,340
贈(zèng)與房產(chǎn)得契稅還是契稅
房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的，贈(zèng)與稅費(fèi)高。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20

2022-10-09 15,340

法律短視頻

01:09
商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商

6,330 2022.04.15
01:25
贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

3,810 2022.04.17
01:10
股權(quán)贈(zèng)與子女需要交稅嗎
股權(quán)贈(zèng)與子女不需要交稅。股權(quán)贈(zèng)與是否交稅，主要取決于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的關(guān)系，具體分析如下： 1、對(duì)于親屬之間的繼承、遺產(chǎn)處分股權(quán)、直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)予股權(quán)的情況，雙方當(dāng)事人均無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。因此將股權(quán)贈(zèng)與給子女是不需要交稅的； 2、對(duì)

2,175 2022.11.21

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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贈(zèng)與房子要征收契稅嗎