農(nóng)村房屋買賣沒有房產(chǎn)證咋辦
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農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購買以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對方返還你的購房款，而無權(quán)要求國家拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)充如下：如果屬于可以上市買賣的房屋，那么主要你們簽訂了買賣合同，并且已經(jīng)實(shí)際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒有房產(chǎn)證，在拆遷補(bǔ)償時(shí)你是可以取得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以買賣，但具有一定限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該及時(shí)攜帶登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明等材料，到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)建辦公室辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的處理方式如下： 1、如果只是未辦理房產(chǎn)證的，可以先辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證后買賣房屋的，一般可以辦理過戶登記； 2、如果是違法建筑等不能辦理房產(chǎn)證的，可以簽訂房屋買賣合同，不辦理產(chǎn)權(quán)登記，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另
2022.09.19 5,181 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)去房屋所在地的房管局補(bǔ)辦，補(bǔ)辦時(shí)要攜帶以下材料： 一、登記申請書； 二、申請人的身份證明； 三、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 四、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； 五、房屋測繪報(bào)告或者村民住
2021.01.29 284 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證如何辦及時(shí)辦理。所需資料根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交材料有： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證
2020.08.19 178
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農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證咋辦
1.房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。 2.依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查
2022-11-14 15,340 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么買賣
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證不能買賣。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。沒有該證件，就無法證明該房屋屬于賣方個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)，所以，農(nóng)村房
2022-06-13 15,340 -
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農(nóng)村房屋買賣合同書寫需寫明交易雙方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情況，包括房屋面積、房間數(shù)等情況。對交易的金額需寫明，金額支付方式要寫明。其他就是一些基本的合同條款，包括權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解
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你們當(dāng)時(shí)買賣的農(nóng)村房屋，有房屋產(chǎn)權(quán)憑證嗎？一般農(nóng)村都沒有房產(chǎn)證，只有宅基地證的，這種房屋一般情況下只能在同村之間交易流轉(zhuǎn)，并不能賣與本村居民以外的個(gè)人的，購買人如果沒有產(chǎn)權(quán)憑證，涉及以房屋的拆遷補(bǔ)償?shù)?/p>
2022-01-29 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請
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1,742 2022.04.17
