主債權(quán)利息在什么情況下是最優(yōu)先的?
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為了保護債權(quán)人的利益，舉個例子說明一下：抵押物折價或者拍賣，變賣所有的價款為10萬，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為2萬；主債權(quán)的利息為3萬；主債權(quán)為20萬。 （1）如果先清償費用和利息，則只能清償5萬主債權(quán)，剩余的主債權(quán)為15萬，并按照15萬繼續(xù)計算利息； （2）如果先清償主債權(quán)的話，則可以清償10萬主債權(quán)，剩余的主債權(quán)為10萬，那么原先的利息和費用都未得到償還，而新的利息是按照10萬繼續(xù)計算的； 由此可見，如果先清償主債權(quán)，當(dāng)發(fā)生無法全部清償?shù)那闆r下，債權(quán)人會損失利息收益，因此法律如此規(guī)定的目的是保護債權(quán)人利益，從而在一定程度上達到懲罰債務(wù)人的目的。
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下列情況下承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬的； （三）出租人履行通知義務(wù)后承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （四）第三人善意購買租賃房屋并已辦理登記手續(xù)的。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下情況承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的； （四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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什么情況下承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的情形承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)。
2021.01.18 115 -
什么情況下承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)以下情況承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；
2020.08.22 137 -
什么情況下有商標(biāo)優(yōu)先使用權(quán)在下列條件下會有商標(biāo)優(yōu)先使用權(quán)： 一、時間條件。在他人注冊商標(biāo)的申請日之前，就已經(jīng)有使用的事實； 二、實質(zhì)條件。在先使用的商標(biāo)與注冊商標(biāo)相同或者近似，且使用商品或服務(wù)相同或者類似； 三、使用條件。在先使用人必須在其商品上連續(xù)使用該商標(biāo)； 四
2020.04.23 135
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在什么情況下專利做優(yōu)先權(quán)
依據(jù)《專利法》及《專利法實施細則》的有關(guān)規(guī)定，申請人自發(fā)明或者實用新型在外國第一次提出專利申請之日起十二個月內(nèi)，或者自外觀設(shè)計在外國第一次提出專利申請之日起六個月內(nèi)，又在中國就相同主題提出專利申請的，
2022-08-15 15,340 -
在什么情況下有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)
1、發(fā)包人欠付工程款的情況下可以行使優(yōu)先執(zhí)行權(quán)。 2、在法定優(yōu)先權(quán)成立后，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款。此催款通知書應(yīng)當(dāng)采取書面形式。只有當(dāng)發(fā)包人在該合同期限屆滿時仍未
2022-10-18 15,340 -
在什么情況下有優(yōu)先購買權(quán)
我國法律設(shè)定的優(yōu)先購買權(quán)有以下幾種情況： (一)按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭阄鍡l按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 (二)共同
2022-12-08 15,340 -
債權(quán)人在沒有申請保全措施的情況下，主張優(yōu)先權(quán)是否優(yōu)先于債務(wù)人呢
法律并沒有專門為債權(quán)人在采取保全措施的債務(wù)人財產(chǎn)上設(shè)定優(yōu)先權(quán)。但如果申請保全措施的債權(quán)人與其他沒有申請保全措施的債權(quán)人同等分配債務(wù)人的財產(chǎn)，前者為查找債務(wù)人財產(chǎn)所付出的人力、物力及其對防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移、
2022-01-22 15,340
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什么情況下專利權(quán)終止專利權(quán)終止的意思是，專利權(quán)的保護期限已經(jīng)屆滿，或基于某種原因?qū)е聦＠麢?quán)失效。其中，造成專利權(quán)終止的原因主要有下面幾種： 1、沒有按照規(guī)定交納年費。如果專利權(quán)人滯納期滿后仍然沒有繳納年費和滯納金，或者沒有繳夠足額的年費和滯納金的，從滯納期滿之
2,992 2022.10.23 -
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優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,371 2022.04.15 -
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專利優(yōu)先權(quán)如何申請專利優(yōu)先權(quán)申請部門為國家知識產(chǎn)權(quán)局，專利優(yōu)先權(quán)可分為國內(nèi)優(yōu)先權(quán)和國際優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《專利法》的規(guī)定，國內(nèi)優(yōu)先權(quán)是指專利申請人就相同主題的發(fā)明或者實用新型在本國第一次提出專利申請之日起12個月內(nèi)，又向本國提出專利申請的，可以享有優(yōu)先權(quán)。本國優(yōu)先
1,525 2022.04.17
