房屋所有權(quán)包括哪些權(quán)利
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房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。 (1)占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。 (2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 (3)收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 (4)處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。
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根據(jù)我國《民法典》第二百四十條的規(guī)定，房屋所有權(quán)人對該房屋享有占有、使用、收益、處分等具體權(quán)益。
房屋的所有權(quán)包括以下這些： 1、占有權(quán) 占有權(quán)，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權(quán)人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意愿而讓非所有權(quán)人來控制和支配。 2、使用權(quán) 使用權(quán)，就是依照房屋的用途來利用房屋的權(quán)利。如房屋所有權(quán)人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商業(yè)經(jīng)營或辦公。 3、收益權(quán) 收益權(quán)，就是因房屋所產(chǎn)生的合法的物質(zhì)利益。如房屋所有權(quán)人把房屋用于開設商店，就可以從經(jīng)營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產(chǎn)生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。 4、處分權(quán) 處分權(quán)，就是在法律許可的范圍內(nèi)，依房屋所有權(quán)人的意志對房屋的處置。
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房屋所有權(quán)是什么意思，房屋所有權(quán)包括哪些權(quán)利
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房屋的所有權(quán)包括：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)四項權(quán)能。也就是所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈與、繼承，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律
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房屋所有權(quán)包括哪些?
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