建筑工程合同無效如何處理
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建筑工程合同無效如何處理？ 1、合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。《法釋(2004)14號(hào)》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可簽訂建設(shè)工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，合同不應(yīng)按無效處理。《法釋(2004)14號(hào)》第五條。 3、合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，參照合同約定支付工程價(jià)款，但發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。需要注意分別竣工驗(yàn)收不合格的原因。《法釋(2004)14號(hào)》第三條。 4、在審理掛靠糾紛時(shí)，對(duì)被掛靠單位與發(fā)包人簽訂的施工合同的效力，未經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)并舉證，法院一般不主動(dòng)審查。 5、參照合同約定支付工程價(jià)款，是處理合同無效，工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格時(shí)，雙方支付工程價(jià)款的一項(xiàng)基本原則。但在實(shí)務(wù)中，如未完工程，或者工程大規(guī)模改變?cè)O(shè)計(jì)等，按照合同約定已無法計(jì)算工程款，則不排除根據(jù)案件的具體情況委托評(píng)估的辦法來認(rèn)定工程款的數(shù)額。
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建設(shè)工程合同無效的處理包括以下方面：1.工程價(jià)款的支付建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。2.過錯(cuò)方的賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求有過錯(cuò)的對(duì)方賠償損失，但應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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無效建筑工程承包合同如何處理（1）建筑工程承包合同被確認(rèn)無效的，應(yīng)按合同當(dāng)事人過錯(cuò)程度確定各自的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任； （2）合同被確認(rèn)無效后尚未履行的，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)程度，予以合理負(fù)擔(dān)； （3）建筑工程已經(jīng)完成且質(zhì)量合格，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程
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建筑施工合同無效如何處理處理無效建筑施工合同的方式是：建筑施工合同無效但發(fā)包單位驗(yàn)收合格的，承包單位可以請(qǐng)求發(fā)包單位支付價(jià)款，如果驗(yàn)收不合格的，發(fā)包單位可以拒絕支付價(jià)款；如果不合格但可修復(fù)的，修復(fù)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)。
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建筑工程建造合同無效發(fā)包人應(yīng)如何處理？根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，因承包人責(zé)任建設(shè)工程施工合同無效的，發(fā)包人可向?qū)Ψ秸?qǐng)求賠償損失，但應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定
2020.09.01 171
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建筑工程合同無效如何處理
一、建設(shè)工程施工合同無效，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，承包人應(yīng)當(dāng)參照合同約定支付工程價(jià)款?！〕邪朔欠ǚ职⒎欠ǚ职ㄔO(shè)工程或者不合格的實(shí)際施工人以合格施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程合同，無效。在這種情況
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建筑工程合同無效如何處理?
建筑工程合同無效如何處理？ 1、合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！斗ㄡ?2004)14號(hào)》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可簽訂建設(shè)工程施工合同，
2022-04-20 15,340 -
無效建筑工程合同該如何處理
根據(jù)《施工合同解釋》第2條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)為無效后，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，可以參照合同的約定結(jié)算工程價(jià)款。根據(jù)《》第58條規(guī)定，或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者
2022-08-30 15,340 -
建筑工程合同無效工程款應(yīng)如何處理
建設(shè)工程合同被判決無效的，工程款怎么支付要看工程竣工驗(yàn)收是否合格而定，驗(yàn)收合格的需要支付工程款。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 《最高人民法院〈關(guān)于審理建設(shè)工
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無效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
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