什么樣的情況下才允許私房轉租
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一、私房轉租的前提是必須經原出租人同意 其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉租關系不能成立，而且出租人據此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。 二、下列情況不得轉租： (一)承租人拖欠租金的； (二)承租人在承租房屋內擅自搭建的。 為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時。 此外，還應注意兩點： (1)非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 (2)房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
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（１）轉讓人擁有二處以上的農村住房； （２）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （３）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （４）轉讓行為征得集體組織同意； （５）宅基地使用隨房一并轉讓。
房屋不可以出租的情況： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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哪些情況承租人不允許轉租房屋有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4
2021.03.30 266 -
哪些情況承租人不允許轉租房屋？有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。 3、預租的商品房。 另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
2021.01.06 202 -
什么情況下不允許離婚？一、女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚。 二、判決不準離婚和調解和好的離婚案件，原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。 三、現(xiàn)役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同
2021.04.09 211
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什么情況下房屋不允許轉租呢
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。
2022-04-24 15,340 -
什么情況下房屋不允許轉租??？
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。
2022-04-18 15,340 -
什么情況下房屋不允許轉租住宅
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。 2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。
2022-05-08 15,340 -
什么情況承租人不允許轉租房屋
有下列情形之一的房屋不得轉租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內擅自搭建的; 3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。承租人擅自轉租的
2022-08-29 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結構質量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產權證，或者是在合同約定的期限內無法得
731 2022.10.08 -
00:57
什么樣的情況下可以保釋保釋在我國是指取保候審。行為人滿足以下情形，可以進行取保候審：第一，行為人屬于可能被判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的犯罪分子。第二，屬于可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候審不會發(fā)生社會危險性的犯罪分子。第三，屬于患有嚴重疾病、生活不能
1,949 2022.04.15
