房產(chǎn)證上名字和夫妻倆的名字有差別嗎
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的簽字一般要求一樣。一般房產(chǎn)證上的戶主就是購(gòu)房合同上的簽字人。如果要另加他人，要看具體情況：如果加上配偶的名字，可以。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，夫妻雙方簽字確認(rèn)即可；如果是加上他人的名字，不可以。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣合同已經(jīng)報(bào)房管部門備案，不能隨便更改。等房產(chǎn)證辦好后，可以以買賣或者贈(zèng)與的形式辦理變更手續(xù)（要按照規(guī)定交稅）。 附《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)權(quán)屬登記規(guī)定。 第五十九條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
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房產(chǎn)證上寫夫妻倆名字不能改。只有符合以下情況，并經(jīng)法定程序才可以進(jìn)行變更：房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等。但是由于夫妻之間這種特殊的關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間該名字，并不會(huì)影響房子仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)事實(shí)。
有份。如果是婚后購(gòu)買，則屬于對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，即使僅登記在夫妻一方名下也不影響其共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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關(guān)于離婚房產(chǎn)證上的夫妻倆人的名字夫妻離婚了房子還有兩個(gè)人的名字，原則上說是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平等分割，一人一半，如果有貸款未還清，夫妻就房產(chǎn)只能協(xié)商歸一人所有，獲得房產(chǎn)的一方向另一方做現(xiàn)金補(bǔ)償。
2021.03.22 247 -
房產(chǎn)證上夫妻倆都有名字離婚怎么辦房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字，是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以到法院起訴。如果是婚前購(gòu)房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果是婚前購(gòu)房但存在共同
2021.04.24 347 -
房產(chǎn)證必須要寫夫妻倆人的名字嗎?結(jié)婚后買房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因?yàn)榉蚱揠p方只要是在結(jié)婚后購(gòu)買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。并且這種共同財(cái)產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對(duì)于該房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務(wù)。
2021.04.08 177
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房產(chǎn)證上寫夫妻倆名字能改嗎
：房產(chǎn)證上寫夫妻倆名字不能改。只有符合以下情況，并經(jīng)法定程序才可以進(jìn)行變更：房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等。但是由于夫妻之間這種特殊的關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間該名字，并不會(huì)
2021-12-15 15,340 -
名字和夫妻倆人持有房產(chǎn)證有什么區(qū)別
按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名
2022-10-19 15,340 -
需要在房產(chǎn)證上加夫妻倆的名字嗎？
房產(chǎn)證上可以加夫妻雙方的名字，法律對(duì)此沒有明確規(guī)定，夫妻可以協(xié)商達(dá)成協(xié)議。如果在房產(chǎn)證上加上夫妻雙方的名字，房產(chǎn)將被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上加夫妻名稱的流程：夫妻雙方攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)證上有名字和沒名字的區(qū)別？
1、房產(chǎn)證上有名≠有房子產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證上面加名字并不一定有房屋的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)權(quán)利效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
2022-04-17 15,340
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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國(guó)法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11
