沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么辦
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沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力。
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關(guān)于房屋贈(zèng)與協(xié)議的效力問題，有效的贈(zèng)與協(xié)議即贈(zèng)與合同需要滿足合同法相關(guān)規(guī)定，第一，雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，第二，雙方關(guān)于贈(zèng)與合同的內(nèi)容的意思表示真實(shí)，達(dá)成合意；第三，不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定、公序良俗等。
房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該要寫明： 1、受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的姓名或者名稱和住所； 2、房屋的名稱、位置、面積、價(jià)值等信息； 3、雙方的權(quán)利義務(wù)； 4、違約責(zé)任； 5、爭(zhēng)議解決條款等內(nèi)容。
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房屋贈(zèng)與協(xié)議無效怎么辦房屋贈(zèng)與協(xié)議不履行的，如果該協(xié)議未經(jīng)公證，受贈(zèng)人無權(quán)要求贈(zèng)與人履行。在贈(zèng)與合同訂立后或者贈(zèng)與人已經(jīng)部分履行贈(zèng)與義務(wù)后，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與合同約定的贈(zèng)與義務(wù)或者不再履行贈(zèng)與合同約
2021.03.22 246 -
拆遷安置房有沒有房屋贈(zèng)與協(xié)議？贈(zèng)與拆遷安置房一般需要簽定房屋贈(zèng)與協(xié)議。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與協(xié)議。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.01.13 166 -
房屋贈(zèng)與協(xié)議怎么寫房屋贈(zèng)與協(xié)議具體包括以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、身份證號(hào)、住址等信息。 2、贈(zèng)與房屋的狀況，包括房屋坐落地址、規(guī)格、面積等。 3、受贈(zèng)人的義務(wù)。 4、贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間。 5、協(xié)議的變更與終止。 6、贈(zèng)予的撤銷。 7、爭(zhēng)議的解決方
2021.04.01 263
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房屋贈(zèng)與，沒有房產(chǎn)證，可以辦理贈(zèng)與協(xié)議嗎？
贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。 房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)
2021-03-01 15,340 -
房屋贈(zèng)與沒有房產(chǎn)證可以辦理贈(zèng)與協(xié)議嗎
贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。 房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即
2022-05-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另
2022-04-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎！
沒有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另
2022-05-01 15,340
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01:25
房屋贈(zèng)與公證怎么辦理辦理房屋贈(zèng)與公證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是，協(xié)議書里當(dāng)事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17 -
00:51
離婚協(xié)議贈(zèng)與的房產(chǎn)如何撤銷離婚協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與人，可以在所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，行使撤銷權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
1,564 2022.04.15 -
01:34
房產(chǎn)贈(zèng)與該怎么辦理房產(chǎn)贈(zèng)予一般指的是將房屋的所有權(quán)無償贈(zèng)給他人，一般較多的發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)的房屋必須要提交房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書和契證，并且需到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)之后，該房產(chǎn)贈(zèng)予行為才具備法律效力。
1,143 2022.04.17
