租房和房東簽了租房合同，并沒(méi)有寫(xiě)出租房違約。合同生效嗎
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簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
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1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。 2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。
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和房東簽的租房合同有效嗎和房東簽訂的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體完善，符合法律規(guī)定。
2021.03.12 242 -
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租房合同房東沒(méi)簽字算生效嗎無(wú)效。簽訂租房合同注意事項(xiàng)：私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書(shū)或委托書(shū)。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險(xiǎn)房屋、門(mén)窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無(wú)合法資格或無(wú)管理能力的房屋不能出租。
2021.04.10 335
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租房合同簽了沒(méi)有給房東違約
房屋租賃合同很容易出現(xiàn)約定不明的情況導(dǎo)致的糾紛，因此是否違約首先看是否有約定，如果沒(méi)有約定就算不上違約。你作為出租方應(yīng)當(dāng)有比較大的主動(dòng)權(quán)，因此 1、可以2、最好重新簽訂協(xié)議或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)押金和租
2022-01-29 15,340 -
租房沒(méi)有簽合同房東違約
沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請(qǐng)調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過(guò)以上來(lái)處理，比較合理，確實(shí)沒(méi)辦法解
2022-03-26 15,340 -
租房合同房東沒(méi)簽字算違約嗎
根據(jù)你說(shuō)的情況，你與買(mǎi)方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同極可能認(rèn)定為有效，如不履行可能構(gòu)成違約。中介提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際至少包含兩個(gè)性質(zhì)的合同，一個(gè)是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方之間的賣(mài)房合同，一個(gè)是賣(mài)方與中介之間的居間合同。所以一
2022-03-20 15,340 -
租房沒(méi)有合同房東違約
沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請(qǐng)調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過(guò)以上來(lái)處理，比較合理，確實(shí)沒(méi)辦法解
2022-04-02 15,340
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00:58
租房合同沒(méi)簽名生效嗎一般來(lái)說(shuō)，租房合同如果沒(méi)有簽名則不成立。在不成立的情況下，合同自然是不可能生效的。那么此時(shí)需要當(dāng)事人及時(shí)補(bǔ)簽，以保障自己的合法權(quán)益不被侵害，否則可能出現(xiàn)交了定金或者租金，但是依然沒(méi)有房子住的情況。有一般就有特殊，若是承租人已經(jīng)履行主要義務(wù)，
1,434 2022.05.11 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
01:07
租房違約合同怎么寫(xiě)租房違約合同最主要寫(xiě)清楚違約情形及相應(yīng)的責(zé)任，要具體在以何種方式承擔(dān)、在何時(shí)何地承擔(dān)，約定由違約金，要寫(xiě)清楚違約的數(shù)額。我國(guó)《民法典》第八章規(guī)定了違約責(zé)任，租房一方的違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，如承租人不想租了或者房東不想出租了，按照合
1,237 2022.04.15
