土地轉(zhuǎn)讓及流程
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土地轉(zhuǎn)讓流程一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料4、土地評估報(bào)告5、圖件資料6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告7、營業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報(bào)材料1、項(xiàng)目批復(fù)原件2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等3、上繳財(cái)局契稅證明4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料1、土地轉(zhuǎn)讓申請2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、如改變土地用途，由受讓方重新評估，補(bǔ)交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關(guān)手續(xù)
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1、以出讓方式取得的國有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國有上地使用權(quán); (2)技照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房展建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%。以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件; (3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房層所有權(quán)證書。 2、以劃撥方式取得的國有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)上地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人 (2)領(lǐng)有國有上地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明; (4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是: 1.提出申請，接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解;現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實(shí); 3.審核評估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市政府優(yōu)先購買;4.填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批; 5.審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號; 6.經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程以及辦理程序有哪些轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)辦理要求有：雙方應(yīng)簽訂書面的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按照轉(zhuǎn)讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權(quán)證書。
2020.08.28 122 -
個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓流程個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓流程：土地轉(zhuǎn)讓雙方先簽訂書面的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后憑借土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料，前往土地管理和監(jiān)督部門去進(jìn)行申請，申請并審核通過后由管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓流程完成。
2020.01.13 165 -
土地出讓流程土地出讓流程： 一、由轉(zhuǎn)讓人提出土地轉(zhuǎn)讓申請，由受轉(zhuǎn)讓人提出用地說明。 二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料： 1、國有土地使用權(quán)出讓宗地圖。 2、國有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。 3、國有土地使用權(quán)出讓合同書。 4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。
2020.01.02 508
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土地轉(zhuǎn)讓辦理流程
土地轉(zhuǎn)讓辦理方法：（一）辦事程序 由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉(zhuǎn)讓條件—現(xiàn)場勘測—地價(jià)評估—填寫轉(zhuǎn)讓申請審批表—利用股審核—報(bào)局批準(zhǔn)—簽定國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 （二）轉(zhuǎn)讓土
2022-04-04 15,340 -
國有土地轉(zhuǎn)讓流程
個(gè)人國有土地轉(zhuǎn)讓流程：土地轉(zhuǎn)讓雙方先簽訂書面土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后憑土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料到土地管理和監(jiān)督部門申請。申請通過后，管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓流程完成。
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-06-03 15,340 -
什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程及注意事項(xiàng)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)
2022-05-03 15,340
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土地預(yù)審流程土地預(yù)審流程，主要包括以下這幾個(gè)方面： 一、到相關(guān)部門提出申請。 二、受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全的，收件并組織材料；如果申報(bào)材料沒有準(zhǔn)備齊全的，那么將退件并通知補(bǔ)全。 三、勘測定界責(zé)任單位為勘測定界機(jī)構(gòu)的，則要勘測定界項(xiàng)
5,151 2022.04.15 -
01:12
最新股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓，即公司股東按照法律規(guī)定，把自己的股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓在有限責(zé)任公司經(jīng)營過程中很常見，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的流程包括以下這些步驟： 1、把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的其他人的，要先經(jīng)過股東會(huì)討論決定；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，只要通知公司和別的股東
2,151 2022.04.17 -
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異地轉(zhuǎn)社保流程異地轉(zhuǎn)社保流程如下：先由原單位辦理社保的轉(zhuǎn)移手續(xù)；然后由原參保地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具參保繳費(fèi)憑證；再由勞動(dòng)者的現(xiàn)單位或者勞動(dòng)者本人辦理社保的續(xù)接手續(xù)；最后及時(shí)在新參保地登記并按月繳費(fèi)。個(gè)人跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移，繳費(fèi)年
4,789 2022.04.17
