宅基地上賣(mài)房子違法嗎
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)定每農(nóng)戶(hù)能申請(qǐng)?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟(jì)組織特定員享使用權(quán)特定村民申請(qǐng)取宅基自建房其賣(mài)、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購(gòu)置宅基村民賣(mài)、租宅基住房再申請(qǐng)宅基予批準(zhǔn)。
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買(mǎi)賣(mài)宅基地是不合法的。因?yàn)閭€(gè)人不擁有宅基地的所有權(quán)，一般只享有宅基地的使用權(quán)。如果是轉(zhuǎn)讓宅基地上建造的房屋，并附買(mǎi)賣(mài)條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權(quán)。
違法。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民依法用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等)的集體所有土地，不得用于建設(shè)生產(chǎn)廠(chǎng)房，否則構(gòu)成改變土地用途的違法行為。
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買(mǎi)賣(mài)宅基地違法嗎一、轉(zhuǎn)讓倒賣(mài)宅基地是否違法犯罪 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非法買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪;非法占用農(nóng)用地罪等。 《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪】以牟利
2022.11.07 387 -
買(mǎi)賣(mài)宅基地違法嗎宅基地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)寮w中將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓出去的，不能再申請(qǐng)新的宅基地。因此，只要是通過(guò)合法手段轉(zhuǎn)讓的找基地并不違法。
2021.10.12 383 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)違法嗎宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，如果進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，則是違法的。根據(jù)《土地管理法》第六十二條、第六十三條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由于是村民基于
2020.11.19 333
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宅基地賣(mài)房子違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)
2022-04-24 15,340 -
宅基地房主賣(mài)房子到底違法嗎？
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨(dú)分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基管理意見(jiàn)》規(guī)
2022-04-27 15,340 -
宅基地上房子買(mǎi)賣(mài)
農(nóng)村村民因另有住房、住房空閑或農(nóng)轉(zhuǎn)非遷出等原因，將其自己宅基地上所有的房屋自行處分。從受讓方的主體特點(diǎn)上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之間買(mǎi)賣(mài)房屋，其當(dāng)事人雙方畢竟沒(méi)有脫離本集體經(jīng)濟(jì)
2022-10-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地房子的拍賣(mài)違法嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)
2022-08-04 15,340
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00:54
宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
