應(yīng)該沒(méi)有什麼問(wèn)題!只要是獨(dú)立房屋產(chǎn)權(quán)的城市住房，不需要土地使用證就可以過(guò)戶，現(xiàn)在土地使用證辦理也非常方便，只需交納不到200元就可以辦出來(lái)，國(guó)家取消了土地使用證在房產(chǎn)交易中必須要有的規(guī)定，現(xiàn)在辦土地證都是自愿的，一般土地使用證在房產(chǎn)抵押，封扣和拆遷置換時(shí)才能用到，一般二手房交易不需要了。

理論來(lái)講，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的，但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。 非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。 產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 所以，沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)： 雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)； 不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。