房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件有哪些公民不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、依法收回土地使用權(quán)的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的，一律認(rèn)定為無(wú)效。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：開(kāi)發(fā)商持有一照、五證；房屋具備住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；房屋按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收合格；基礎(chǔ)生活設(shè)施已具備交付使用條件。下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已被列入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；農(nóng)村集體土地上興建的；未經(jīng)抵押權(quán)人、共有人、承租人同意的。
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是：未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn)；鑒定為危房的房產(chǎn)；已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；法律限制交易的房產(chǎn)。
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房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、土地使用權(quán)依法收回； 4、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭(zhēng)議的； 6、
2022.04.16 531 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些我國(guó)對(duì)不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有著明確的規(guī)定，例如：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的、依法收回土地使用權(quán)的等等。想要將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是自身是一個(gè)合格的房地產(chǎn)權(quán)利人，即已經(jīng)依法登記，并且取得了房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而房地產(chǎn)的受讓人則不受此限制，他可以是中華人民共和
2020.10.07 152 -
有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的房子；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房子；鑒定為危房的房子；已被列入拆遷公告范圍的房子；法律限制交易的房子。
2020.04.22 124
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房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓條件有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)
2022-11-23 15,340 -
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使
2022-04-04 15,340 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些?
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有以下幾種：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有
2021-10-26 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18
