開發(fā)商辦房產證有什么要求
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房屋買賣開發(fā)商辦理房產證所需要的材料： (1)經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 (2)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (3)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 (4)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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購房者要求開發(fā)商辦理房產證的方式是：按開發(fā)商要求及時提供有關證件，預售商品房應當自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，現(xiàn)售商品房應當自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
要求開發(fā)商辦理房產證購房者應按開發(fā)商要求及時提供有關證件，預售商品房應當自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，現(xiàn)售商品房應當自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
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開發(fā)商退房有什么要求1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設計。 4、拿不到產權證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質量不合格。 8、商品房地基基礎和主體結構質量經(jīng)檢
2021.03.10 248 -
房產證為什么必須要開發(fā)商辦?房產證沒有必須由開發(fā)商辦的要求。房產證是一種對房屋所有權的證明。房產證是一種有法律效力的憑證。是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。為保障安全，房產證應設有密碼。房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時應提供密碼。
2021.02.01 1,387 -
房地產開發(fā)都有什么要求？房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，開發(fā)項目的設計、施工必須符合國家的有關標準和規(guī)范，以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)的必須按照出讓合同的約定開發(fā)土地。
2020.06.14 243
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逾期辦理房產證開發(fā)商有權要求開發(fā)商辦理房產證嗎
《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的是協(xié)助義務。因此,房
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商辦理房屋產權證有什么要求？
辦理房屋產權證有時間限制。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有
2022-07-03 15,340 -
開發(fā)商不辦房產證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產證該
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產證怎么要求賠償，主要內容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商不辦房產證怎么要求賠償開發(fā)商不辦房產證的
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那么，開發(fā)商不辦房產證怎么要求賠償，開發(fā)商不辦房產證怎么要求賠償，主要內容：根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-05-02 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17
