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被征收人給予國有土地上房屋補(bǔ)償包括哪些?

2023-07-31 21:10

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一、法律規(guī)定對(duì)國有土地上房屋的被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。)2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(生產(chǎn)、經(jīng)營用房)。 被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定(土地未與房屋區(qū)分,評(píng)估價(jià)格應(yīng)包括土地)。 二、對(duì)農(nóng)村土地上的房屋適用,土地管理法律法規(guī)。即補(bǔ)償包括:征地補(bǔ)償費(fèi)(有村集體組織處置)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物(房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi),按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定即估價(jià)確定)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

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廣東律參律師事務(wù)所

對(duì)土地被征收人給予的補(bǔ)償包括:房屋價(jià)值的補(bǔ)償;征收造成的搬遷和安置補(bǔ)償;征收造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)給予補(bǔ)償不會(huì)低于原來價(jià)值。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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