房改房和經(jīng)濟適用房的土地使用證怎么辦理？
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土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。各種房屋的土地使用證辦理，具體介紹如下：房改房和經(jīng)濟適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
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土地使用權(quán)證房改房的辦理是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料； 填寫申請表格，報國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取分戶國有土地使用證。
經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房，申請經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，或者將產(chǎn)權(quán)出售給住戶，或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶，房改房只針對房產(chǎn)，無所謂該房屋住戶的條件如何，經(jīng)適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產(chǎn)。
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經(jīng)濟適用房土地使用權(quán)出讓金購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導(dǎo)價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補充規(guī)定，經(jīng)濟適用房上市要補交3%土地出讓金，某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款。
2020.12.14 193 -
怎樣辦理房改房的土地使用權(quán)證？房改房辦理土地使用權(quán)證應(yīng)由房改單位或個人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料后，報國土資源局登記發(fā)證。
2021.03.10 152 -
房改房的土地使用權(quán)證怎么辦土地使用權(quán)證房改房的辦理是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權(quán)屬等證明材料；填寫申請表格，報國土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取分戶國有土地使用證。
2020.04.11 134
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房改房和經(jīng)濟適用房用地使用證的區(qū)別有哪些，如何辦理用地使用證？
城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只
2022-01-20 15,340 -
經(jīng)濟適用房辦理土地證
首先需要持房產(chǎn)證到房產(chǎn)部門換置房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理審核確認(rèn)書，然后本人攜帶身份證等相關(guān)材料到薩爾圖區(qū)不動產(chǎn)登記分中心辦理。
2022-08-12 15,340 -
房改房辦土地使用證怎么辦理
房改房辦土地使用證可以參照下面的步驟： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議
2022-06-19 15,340 -
經(jīng)濟適用房有土地使用權(quán)嗎？
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的限定； 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐?/p>
2023-05-22 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應(yīng)符合以下的三個條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
