物業(yè)公司規(guī)定業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有哪些情形
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來(lái)確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿(mǎn)意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費(fèi)，使物業(yè)糾紛升級(jí)。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿(mǎn)意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費(fèi)是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，但因此拒絕收采暖費(fèi)，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司的拒收供暖費(fèi)的行為不滿(mǎn)，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費(fèi)的合同，直接向供暖部門(mén)交納費(fèi)用，以便及時(shí)享受供暖服務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
下列情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、屬于業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，不可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量達(dá)到物業(yè)管理公司合同承諾或書(shū)面允諾要求的，不可以拒絕繳納； 3、提供已約定或已經(jīng)業(yè)主同意的額外服務(wù)時(shí)，不可以拒絕繳納。
正常情況下是不可以拒交物業(yè)費(fèi)的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。 3、行使管理責(zé)任不到位。 4、未能履行安全保障義務(wù)。 5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權(quán)。 6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)。 7、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件。 8、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
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哪些情況業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 1.物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時(shí)間起算起。如果交付時(shí)間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這種情況下，銷(xiāo)售合同中約定的交付時(shí)間不能作為物業(yè)費(fèi)交付起始時(shí)間。 2.物業(yè)公司沒(méi)有與小區(qū)業(yè)主簽訂書(shū)
2021.01.07 189 -
哪些情況下業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日起算，而不應(yīng)從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期起算。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2.對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范
2021.03.07 159 -
哪些情形可以拒交物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)放商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。 二、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交
2020.12.30 283
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業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)法規(guī)定哪些情形不能拒交物業(yè)費(fèi)
1、物業(yè)法規(guī)定下列情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：開(kāi)發(fā)商尚未交房的；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件的；物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)
2022-11-09 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情形
業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情況主要包括以下內(nèi)容： 1、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi); 2、未經(jīng)同意而增加服務(wù); 3、延期交房; 4、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn); 5、沒(méi)有收房; 6、沒(méi)有簽合同; 7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差。
2022-10-16 15,340 -
業(yè)主有哪些情形下可以拒交物業(yè)費(fèi)
以下幾個(gè)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交 以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)，一般得不到法院支持?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施
2023-03-19 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
