物業(yè)收取物業(yè)費后業(yè)主拒交物業(yè)費有哪些情形
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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下列情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費： 1、屬于業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，不可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量達到物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾要求的，不可以拒絕繳納； 3、提供已約定或已經(jīng)業(yè)主同意的額外服務(wù)時，不可以拒絕繳納。
1.物業(yè)費的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起算，而不應(yīng)從購房合同寫明的交樓日期起算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時間的物業(yè)費； 2.對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 3.物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交； 4.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交； 5.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的原件，業(yè)主可拒交。
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哪些情況業(yè)主可拒交物業(yè)費業(yè)主可拒交物業(yè)費的情形有： 1.物業(yè)費收取時間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業(yè)費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付起始時間。 2.物業(yè)公司沒有與小區(qū)業(yè)主簽訂書
2021.01.07 189 -
哪些情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費正常情況下是不可以拒交物業(yè)費的，除以下幾種情形外，業(yè)主不可以拒交物業(yè)費： 1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵。 2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)。 3、行使管理責(zé)任不到位。 4、未能履行安全保障義務(wù)。 5、物業(yè)公司未公布賬
2020.10.20 136 -
業(yè)主拒交物業(yè)費時物業(yè)要扣業(yè)主拒交前期物業(yè)費，物業(yè)不能夠強扣業(yè)主房屋鑰匙。交付房屋鑰匙是開發(fā)商應(yīng)履行的衣物，物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋只是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商名義履行。如果物業(yè)強扣業(yè)主房屋鑰匙，則是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交
2020.09.04 221
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業(yè)主拒絕交物業(yè)費的情形有哪些
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員
2021-09-28 15,340 -
哪些情形下業(yè)主不能拒交物業(yè)費
以下幾個業(yè)主拒交的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費，一般得不到支持?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運
2022-08-23 15,340 -
業(yè)主拒收物業(yè)費的業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎, 物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
物業(yè)費應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收房時開始計算和收取。業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒不收房的，從房屋具備交付條件時開始計算，房屋具備交付條件或稱收房的條件包括商品房買賣合同約定的房屋和配套設(shè)施已完工可以投入使用，房屋已經(jīng)竣工驗收
2022-01-24 15,340 -
哪些情形下業(yè)主不可以拒交物業(yè)費
以下幾個業(yè)主拒交的理由行不通： 1、因不居住、未使用而拒交以房子還未居住，未使用物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費，一般得不到支持?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運
2022-08-25 15,340
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01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
