在小區(qū)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一定的費(fèi)用的管理形式。物業(yè)部門(mén)收取物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)履行以上自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。但是物業(yè)部門(mén)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)用戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)當(dāng)看你和小區(qū)之間的物業(yè)合同，如果合同約定由物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，同時(shí)保證小區(qū)的居民財(cái)產(chǎn)安全的，那么發(fā)生該事件的，物業(yè)管理部門(mén)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)任。如果合同中沒(méi)有約定的，物業(yè)管理部門(mén)對(duì)小區(qū)的住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全有一定的保護(hù)責(zé)任，如果是保護(hù)力度不夠造成住戶(hù)損失的，物業(yè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但是是全部還是部分則應(yīng)當(dāng)具體的分析，如果發(fā)生盜竊結(jié)果和物業(yè)保護(hù)力度不夠有直接關(guān)系的，則物業(yè)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是間接關(guān)系的，則承擔(dān)部分責(zé)任。
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在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否有責(zé)任需要分情況進(jìn)行討論：在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù)，就沒(méi)有權(quán)利要求物業(yè)賠償；如果對(duì)物業(yè)進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的委托的話(huà)，此時(shí)物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時(shí)如果在小區(qū)丟了東西，則有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償；如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過(guò)程中未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
一、我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、因此，如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過(guò)程中未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、在國(guó)家實(shí)施的新的物業(yè)管理?xiàng)l例中，有一條“物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！毙^(qū)業(yè)主丟失東西也應(yīng)屬于此列。
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小區(qū)里面丟東西小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)是否有責(zé)任根據(jù)具體情況而定： 1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任； 2、如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到
2022.07.02 1,686 -
小區(qū)丟東西物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任業(yè)主丟了東西，要看具體情況，是在室內(nèi)丟的還是在室外丟的，如果物業(yè)有疏忽的情況下，物業(yè)是有責(zé)任。 關(guān)于小區(qū)內(nèi)被盜。 近年來(lái)，因小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛被盜，小區(qū)業(yè)主家里被盜，而引發(fā)的索賠糾紛時(shí)有發(fā)生，已經(jīng)成為物業(yè)管理糾紛中的一大熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。 1、
2022.06.08 2,705 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎東西在小區(qū)被偷，物業(yè)公司作為小區(qū)的安全管理方，需要負(fù)一定責(zé)任。
2020.11.05 818
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小區(qū)里丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎？
如果物業(yè)存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度的大小來(lái)承擔(dān)責(zé)任。比如：進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員是否登記、被詢(xún)問(wèn)；保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺(jué)；物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度
2022-04-23 15,340 -
在小區(qū)里丟了東西，物業(yè)有責(zé)任嗎？
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開(kāi)展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一
2022-03-23 15,340 -
小區(qū)里丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎
如果物業(yè)存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度的大小來(lái)承擔(dān)責(zé)任。比如：進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員是否登記、被詢(xún)問(wèn)；保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺(jué)；物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)丟了東西物業(yè)有責(zé)任嗎
如果物業(yè)存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度的大小來(lái)承擔(dān)責(zé)任。比如：進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員是否登記、被詢(xún)問(wèn)；保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺(jué)；物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度
2022-05-06 15,340
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
