購買經(jīng)濟適用房需要解除購房合同嗎
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先雙方進行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對方存在嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購買沒有滿5年的經(jīng)濟適用房 根據(jù)國家相關法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房要求必須購買滿5年后才能進行二次交易。 二、開發(fā)商的問題 多出現(xiàn)在一些小開發(fā)商身上，大多因為經(jīng)營不善，導致資金斷鏈，企業(yè)破產(chǎn)，無法取得相關的房屋許可證。這樣的房子即使入住了，也是沒辦法辦理房產(chǎn)證的。 三、已被抵押、查封的房產(chǎn) 常見在二手房交易的過程中，這樣的房子是沒辦法過戶的，自然就沒法辦理房產(chǎn)證;而在新房交易中，多是因為開發(fā)商因為資金開發(fā)的問題，房子作di押從銀行借錢，但是后期仍將房子賣給了購房者。
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經(jīng)濟適用房購買條件： 第一，以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口； 第二，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準； 第三，無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經(jīng)濟適用房在購買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
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經(jīng)濟適用房購買的條件經(jīng)濟適用房的購買條件： 1、擁有當?shù)氐某擎?zhèn)戶口； 2、年收入十分低，家庭困難； 3、現(xiàn)在沒有房子居??； 4、現(xiàn)在有房子但是住房面積十分的小，低于了相關市、縣制定的標準。
2020.11.30 627 -
經(jīng)濟適用房的購買條件?每個地方的經(jīng)濟適用房購買條件都不一樣，但購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭。 普遍的購買條件是： （一）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象； （二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的
2020.11.28 158 -
購買經(jīng)濟適用房要交什么稅購買經(jīng)濟適用房要交2%至4%的契稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；0.05%的印花稅；買賣手續(xù)費；測繪費；交易費；權屬登記費取證費。
2020.09.05 203
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如何購買經(jīng)濟適用房？如何購買經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。如何購買經(jīng)濟適用房？購買
2022-04-14 15,340 -
如何購買經(jīng)濟適用房？如何購買經(jīng)濟適用房？
經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。如何購買經(jīng)濟適用房？購買
2022-04-29 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房是否需要繳納契稅, 購買經(jīng)濟適用房需要繳納印花稅嗎
是需要交納契稅的。個人購買住房（包括商品房、安居房、經(jīng)濟適用房等），需要繳納契稅和印花稅。 （1）契稅個人購買住房應該在簽訂合同之日起10日內到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)
2022-05-06 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房需要什么條件，購買經(jīng)濟適用房需要滿足的條件有哪些
需要以下條件：1、購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買
2022-01-26 15,340
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11 -
01:27
怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應當通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應當在期限內通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
01:11
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
196 2022.12.11
