現(xiàn)在商品房買賣合同到底有哪幾種
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商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細(xì)研究條款，若實(shí)在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購房者應(yīng)該主要要求開發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫相關(guān)內(nèi)容來簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的較為重要條款，購房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為手寫非機(jī)打的10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母。購房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁有以英文字母e開學(xué)頭的“合同編號(hào)”，字母后為10位機(jī)打阿拉伯?dāng)?shù)字，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
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(一)按商品房開發(fā)建設(shè)過程并結(jié)合合同成立時(shí)間分類：商品房現(xiàn)售類、商品房預(yù)售類。 (二)書面形式購房合同分類： 1、正式商品房買賣合同； 2、具備特定條件的預(yù)約合同； 3、房屋買賣合同的其他書面形式。
依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買賣合同可以分為不同種類： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷售和非居住商品房銷售; (2)以房屋銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價(jià)商品房銷售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷售; (3)以房屋銷售對(duì)象為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：內(nèi)銷房銷售和外銷房銷售; (4)以房屋的建成為標(biāo)準(zhǔn)分為：現(xiàn)房銷售和期房銷售。
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商品房買賣合同分為哪幾種商品房買賣合同有： （1）居住商品房買賣合同和非居住商品房買賣合同； （2）平價(jià)商品房買賣合同和市場(chǎng)價(jià)商品房買賣合同； （3）內(nèi)銷房買賣合同和外銷房買賣合同； （4）現(xiàn)房買賣合同和期房買賣合同。
2021.02.20 116 -
商品房買賣合同有哪些種類商品房買賣合同包括內(nèi)銷房銷售合同和外銷房銷售合同；居住商品房銷售合同和非居住商品房銷售合同；平價(jià)商品房銷售合同和市場(chǎng)價(jià)商品房銷售合同等等。
2021.01.21 170 -
商品房買賣合同的違約形式有哪幾種商品房買賣合同的違約形式有以下幾種： 1、預(yù)期違約。中國商品房買賣合同預(yù)期違約形式與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型：預(yù)期拒絕履行；預(yù)期無法實(shí)現(xiàn)； 2、實(shí)際違約。主要包括商品房買賣合同當(dāng)事人不能履行債務(wù)和拒絕履行債務(wù)。履行期屆滿后，不能
2022.04.14 214
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商品房買賣合同有哪幾種
商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-03-21 15,340 -
商品房買賣合同有哪幾種？
商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-04-25 15,340 -
商品房買賣合同都有哪幾種
依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買賣合同可以分為不同種類： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷售和非居住商品房銷售; (2)以房屋銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價(jià)商品房銷售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷售; (3
2023-03-10 15,340 -
現(xiàn)價(jià)商品房買賣合同有哪些種類
網(wǎng)簽合同對(duì)合同打印的份數(shù)沒有限制。購房人根據(jù)自身的需要如辦理商業(yè)、公積金貸款的需求和開發(fā)商協(xié)商打印雙方簽字確認(rèn)即可。手工備案的合同，最少提供2份合同用以備案。
2022-08-13 15,340
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00:48
商品房現(xiàn)在有幾個(gè)證按照我國相關(guān)法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)給購房者辦理兩個(gè)證件，一個(gè)就是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)就是國有土地使用權(quán)證。但是現(xiàn)在這兩個(gè)證件已經(jīng)合二為一了，有些地方辦理的時(shí)候，只需要跑一個(gè)部門，也就說到當(dāng)?shù)啬玫揭粋€(gè)證件，這個(gè)證件
4,032 2022.04.12 -
01:10
商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
