租房合同寫房屋的用途
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在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求。出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素?zé)o法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責(zé)任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護自身利益。如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。
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即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)
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房屋租賃合同的房屋用途有哪些房屋租賃合同的房屋用途有住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等。對于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途。
2021.04.28 553 -
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房屋租賃合同的房屋租賃用途有哪些？
房屋用途一般按照當(dāng)事人的約定用于居住或商用等，若是約定不明應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)使用，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
2022-12-28 15,340 -
房屋租賃合同的房屋用途有哪些
房屋用途一般按照當(dāng)事人的約定用于居住或商用等，若是約定不明應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)使用，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃合同的房屋用途有哪些的
租賃房屋的用途有：住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等。對于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途。
2022-07-23 15,340 -
租賃合同的房屋用途與面積怎么寫
房屋類型有：個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；經(jīng)濟適用房；成本價住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經(jīng)營性用房；廠房、土地等。
2022-10-07 15,340
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01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17 -
00:44
租住房屋合同怎么寫租房是現(xiàn)代社會大部分年輕人都不得不面臨的問題。很多人對于租房合同都不太了解。簽訂租房合同是為了保證租賃雙方的權(quán)利。租房合同在簽訂的時候一般一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋租賃雙方的基本信息，例如姓名，地址等；房屋的基本信息，包括具體位置，面積，樓
1,236 2022.04.17
