怎么寫(xiě)房屋租賃合同

2022-04-17 2,084

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一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決辦法。除此之外，還應(yīng)當(dāng)注意，房屋的租賃期限不得超過(guò)二十年，如果超過(guò)二十年的，則超過(guò)部分無(wú)效。當(dāng)然，在租賃期限屆滿之后，當(dāng)事人雙方還可以續(xù)訂租賃合同。同樣，續(xù)訂的合同中，租賃期限也不得超過(guò)二十年。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百七十條  【合同主要條款及示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零四條  【租賃合同的內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條  【租賃期限的最高限制】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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