簽訂合同后雙方取得產(chǎn)權(quán)有哪些原因
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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委托合同終止一般原因是指一般合同所通存的終止原因。如委托事務(wù)處理、委托合同履行已經(jīng)不可能、委托合同的存續(xù)期間屆滿等；特殊原因是指導(dǎo)致委托合同終止特有的原因，主要有以下兩種原因： 1、當(dāng)事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，可以任意終止合同。這是因?yàn)?，委托合同是以?dāng)事人的相互信任為基礎(chǔ)的； 2、當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。在發(fā)生當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時(shí)，除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，委托合同終止，委托合同因當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止，這是一般原則。在特殊情況下，委托合同也可以不終止，特殊情況有：一是合同另有約定，委托合同仍不終止，例如，委托律師進(jìn)行訴訟，委托合同可以約定，不因委托人的死亡而終止代理訴訟。二是委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止。
簽訂合同的前提是雙方必須意圖一致且自愿平等。在履行合同時(shí)可能會產(chǎn)生誤解，通過合同解釋可以解決合同誤解，并不影響合同的效力，如發(fā)現(xiàn)有重大誤解，可以要求撤銷合同。
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雙方簽訂合同的條件有哪些雙方簽訂合同的條件如下： 1、當(dāng)事人訂約主體有雙方或者多方當(dāng)事人； 2、雙方必須依法簽訂合同； 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款達(dá)成一致； 4、當(dāng)事人合同的成立應(yīng)具有要約和承諾階段。 《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承諾生效時(shí)成立合同。當(dāng)事人以
2022.04.17 613 -
合同法簽訂不能履行的原因有哪些合同履行不能法律規(guī)定是：合同履行不能是指當(dāng)事人一方因法律或事實(shí)、標(biāo)的性質(zhì)等相關(guān)因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同約定義務(wù)的情形。并且合同當(dāng)事人據(jù)此申請終止合同關(guān)系的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
2021.01.21 290 -
產(chǎn)生訂單合同糾紛的原因有哪些訂單合同糾紛的產(chǎn)生原因如下： 一、因訂單內(nèi)容產(chǎn)生糾紛： 1、描述錯(cuò)誤。 2、定價(jià)錯(cuò)誤或疏漏。 二、因履行失敗而產(chǎn)生糾紛： 1、預(yù)計(jì)違約。 2、毀約。 3、供應(yīng)商違約。 4、采購方違約。
2021.03.01 181
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未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的合同有哪些注意事項(xiàng)
辦理房屋過戶需要注意什么？ 1、買賣合同需共有人簽字 買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。 2、明確費(fèi)用明細(xì) 整個(gè)交易過程中涉
2022-05-03 15,340 -
簽訂合同雙方責(zé)任有哪些
針對簽訂合同雙方責(zé)任的解釋，首先，應(yīng)當(dāng)看他當(dāng)時(shí)與你簽定合同的時(shí)候有沒有得到該公司的授權(quán)．如果得到了授權(quán)，并且當(dāng)時(shí)又是以公司的名義跟你簽定的，那么不管他是不是該公司的員工，都構(gòu)成代理行為，該公司應(yīng)當(dāng)履行
2022-06-30 15,340 -
簽訂合同被撤銷合同無效原因有哪些
合同無效或者被撤銷后有以下后果： 1、返還原物。合同無效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)； 2、折價(jià)補(bǔ)償。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 3、承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。雙方按照過錯(cuò)程度，各自承
2021-08-19 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，有哪些注意事項(xiàng)？
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2022-05-06 15,340
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
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建設(shè)工程合同簽訂的原則有哪些建設(shè)工程合同在簽訂的過程之中需要遵循一些原則。第1個(gè)原則就是平等原則，第2個(gè)原則是自愿原則。雙方必須要在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署。第3個(gè)原則是公平原則，雙方必須要公平合理的確定各方的權(quán)利義務(wù)，不能夠顯失公平。第4個(gè)原則是誠信原則，雙方應(yīng)該誠實(shí)守
3,508 2022.04.15 -
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合同簽訂形式有哪些根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，合同簽訂的形式主要有以下幾種： 1、口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。口頭形式簽訂的合同常見于商店購物時(shí)，買賣雙方以口頭的形式達(dá)成協(xié)議。以口頭形式訂立合同，可以簡化手續(xù)、方便交易提高效益，但是對于不能即
3,428 2022.04.15
