分情況。第一，房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理。提供如下資料統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：一，申請(qǐng)書(shū)(由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供)，二，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知，三，土地證原件及檔案(單位的土地總證)，四，地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖(土地證為手工版的老證需提供)，五，房產(chǎn)證原件(個(gè)人)，六，身份證明(包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人)，七，購(gòu)房花名冊(cè)(由單位提供)，八，分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告，九，房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖，十，購(gòu)房協(xié)議，十一，其他資料(如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等)。第二，商品房有房產(chǎn)證、無(wú)土地證由開(kāi)發(fā)商與業(yè)主共同提供資料，市民在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)最好首先到國(guó)土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。第三，個(gè)人自建房，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況確定，如果屬于個(gè)人自建的私房申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，市民需要帶上建房時(shí)國(guó)土、規(guī)劃的批準(zhǔn)手續(xù)，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心預(yù)約測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)踏勘，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘的具體情況，確定能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

國(guó)有土地使用證不是房產(chǎn)證。國(guó)有土地使用證是獲得國(guó)有土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對(duì)國(guó)有土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理有很重要的作用，憑借國(guó)有土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。