買二手房要注意哪些事項
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購買二手房應(yīng)注意的戶口問題 1、房屋權(quán)屬管理和戶籍管理不可分離。這應(yīng)該是引起戶口問題最關(guān)鍵的原因,如果房屋權(quán)屬管理和戶籍管理可以分離,戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口,很難認(rèn)定對方侵犯了當(dāng)事人的什么權(quán)利,無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中,當(dāng)事人不能對戶口問題單獨提起訴訟,對戶口問題一般采取既不受理也不判決的方式,因此通過法律手段很難維護(hù)自己的權(quán)益。 3、現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞,難以應(yīng)對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。由于遷移戶口采取的是自愿原則,原房主不遷,公安機(jī)關(guān)也無法勸說。正是很多政策漏洞,導(dǎo)致了現(xiàn)實生活中執(zhí)行和操作的困難,從而引發(fā)戶籍問題和積怨。
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買二手房必須知道的注意事項有:注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
買二手房時需要注意以下幾點: 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人,是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責(zé)任要約定清楚。
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買二手房需要哪些注意事項?
買二手房需要了解的注意事項有:注意是否存在多個共有人;注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;注意房屋手續(xù)是否齊全;注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;注意房屋質(zhì)量是否真實;注意物管費用是否有拖欠;注意房屋是否
2020.08.07 255 -
購買二手房要注意哪些事項
購買二手房時要注意下列問題: 1.要查清房屋自然狀況和權(quán)屬情況。要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等證件原件,在簽訂買賣合同時,同時驗明身份證、戶口簿,以確認(rèn)賣房人就是產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人本人。 2.觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看天花板墻角是否
2021.04.06 183 -
買二手房注意事項有哪些?
購買二手房的注意事項如下: 1、注意房屋手續(xù)是否齊全。產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的唯一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。 2、注意福利房屋是否合法。注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房,這些房子本身是
2021.03.07 520
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買二手房注意事項有哪些, 買二手房要注意哪些
一、房屋質(zhì)量如何認(rèn)定(一)房屋質(zhì)量認(rèn)定房屋質(zhì)量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前二手房市場而言,由于其使用時間較長,因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較
2022-03-09 15,340 -
買二手房注意事項有哪些, 買二手房交易時要注意哪些事項
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實,確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:
2022-02-11 15,340 -
買二手房要注意哪些事項?
1、注意查看出賣方的證件:在買賣雙方簽署買賣合同之前,買方一定要查看賣方的證件,主要是房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發(fā)票原件、結(jié)婚證,需夫妻雙方簽字。 2、注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài):房屋的
2022-06-25 15,340 -
買二手房要注意哪些事項
購買二手房需要注意的方面有:1。核實房屋所有人的身份。2、未取得房屋所有權(quán)證書的房屋,不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),認(rèn)真購買。3、應(yīng)核實房地產(chǎn)的性質(zhì),確認(rèn)是否可以上市,是否有額外費用。
2021-12-10 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房,價格相對便宜,但相對于一手房來說,二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項,避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是,必須先關(guān)注房屋的所有權(quán),也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例,小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有: 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法,包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等; 2、雙方簽訂買賣合同時,檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況,并簽訂一式三份房屋買賣合同; 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中,買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是買方中意的房屋,與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好,一定要求描述的情況屬實,避免
1,634 2022.05.11