如何認(rèn)定房屋買賣合同效力？
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一、關(guān)于認(rèn)定買賣合同效力 1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且經(jīng)過宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定合同有效（即戶口在該村或街道）。審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。 2、集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，但尚未辦理相關(guān)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)證的，此范圍內(nèi)的房屋買賣合同對雙方當(dāng)事人有法律約束力。 3、城鎮(zhèn)居民購買集體經(jīng)濟(jì)組織所有宅基地上的房屋的，認(rèn)定合同無效（市民購買集體土地房屋一律合同無效，不受法律保護(hù)）。4、非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間購買宅基地上房屋的，認(rèn)定買賣合同無效（不同村之間的村民互相購買房屋）。天藍(lán)得分：10分00主人回答：
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房屋買賣合同效力認(rèn)定: 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力？第一，出賣人具有相應(yīng)責(zé)任能力，并且是有權(quán)處分即對出賣房產(chǎn)享有相應(yīng)的處分權(quán)，無權(quán)利瑕疵。第二，買受人也具有相應(yīng)責(zé)任能力。第三，經(jīng)雙方真實意思表示訂立的合同也并未違反法律法規(guī)，行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。此外，房產(chǎn)完成過戶是生效要件，
2021.04.10 252 -
如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，雙方或者多方當(dāng)事人認(rèn)可并簽字或者蓋章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.26 153
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如何認(rèn)定房屋買賣合同效力
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021-12-28 15,340 -
如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力如何認(rèn)定房屋
一、關(guān)于認(rèn)定買賣合同效力 1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且經(jīng)過宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定合同有效（即戶口在該村或街道）。審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。 2、集體
2022-03-27 15,340 -
如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力
1、依法成立的合同，自成立時生效。雙方當(dāng)事人按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立買賣房屋的合同，且該合同未附條件或期限的，自雙方當(dāng)事人簽字后發(fā)生法律效力。2、合同生效并不意味著房屋所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，而是賦
2022-04-06 15,340 -
房屋買賣合同的效力如何認(rèn)定
1、依法成立的合同，自成立時生效。雙方當(dāng)事人按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立買賣房屋的合同，且該合同未附條件或期限的，自雙方當(dāng)事人簽字后發(fā)生法律效力。2、合同生效并不意味著房屋所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，而是賦
2022-04-24 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
