交房違約金是多少比例
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關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！备鶕?jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔違約責任。 影響開發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。
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合同的主體可以是一個也可以是兩個。法律對合同主體的個數(shù)并無限制性規(guī)定，但合同主體必須具有相應的民事行為能力，并且需要依法訂立合同，意思表示真實，并且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。
可以。一般條件下，納稅人在開具專用發(fā)票當月，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形，收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)符合作廢條件的，按作廢處理；開具時發(fā)現(xiàn)有誤的，可即時作廢。
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（）這個字可以上戶口嗎?當然是可以上戶口的，但是這種生僻字你可能要跟那個工作人員說清楚具體是哪個字，不然的話人家可能會容易給你搞錯，然后，你要詳細的跟他說清楚，你就要這個字態(tài)度好一點。
2020.11.27 719 -
上個月的專票這個月可以作廢嗎上個月的專票這個月不可以作廢。發(fā)票是一種會計核算的原始依據(jù)，同時也是審計機關(guān)、稅務機關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。增值稅發(fā)票開具的當月可以作廢。作廢后可重新開具正確的發(fā)票。跨月了就不可以作廢，如果是普票只能先開具紅字發(fā)票沖紅后再開具正確的發(fā)票，專票
2021.12.13 3,903 -
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我這個可以貸款嗎我正好也缺點錢
如果有貸款需求一定要到銀行辦理，具體手續(xù)和條件每個銀行會有不同的規(guī)定。辦理期間銀行一般不直接收取任何費用，如果涉及到抵押、擔保等相關(guān)部門（如房管局、中介等）則要收取費用。 2、對于不符合要求的貸款人，
2022-07-22 15,340 -
男的要娃，可女的也要，這個怎么辦
您想離婚，男方也同意離婚，只不過娃的撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商不成，就很被動。現(xiàn)實中，若孩子撫養(yǎng)權(quán)打不成一致，協(xié)議離婚不能，只能訴訟離婚。現(xiàn)實中，訴訟離婚，男方一句由其撫養(yǎng)孩子就同意離婚，不讓其撫養(yǎng)孩子就不同意離婚，
2022-10-22 15,340 -
這個經(jīng)濟發(fā)達的省也這樣嗎？
軍隊都是很講究勢力的啊..,有工作有錢確實是,有關(guān)系的話,什么都有
2022-10-30 15,340 -
可以判監(jiān)外執(zhí)行嗎?`以前也是這個罪坐過牢
是否暫予監(jiān)外執(zhí)行與是否為累犯無關(guān)。滿足以下條件的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：一、被判處有期徒刑或拘役：二、具備以下情形之一： 1、有嚴重疾病需要保外就醫(yī)的；但可能有社會危險性的罪犯或自傷自殘的罪犯，不得保外就
2022-10-26 15,340
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逃避債務假離婚這樣可以嗎為了逃避夫妻共同債務，雙方假離婚，事后雙方都不能免于承擔共同債務的連帶清償責任。共同債務的清償，和夫妻關(guān)系是否繼續(xù)存續(xù)并不存在任何關(guān)系。無論雙方是在婚內(nèi)，還是已經(jīng)離婚，只要共同債務尚未獲得完全清償，債權(quán)人當然可以要求雙方償還債務。這時候，債
1,125 2022.04.17 -
01:34
兩個兒子離婚女方一個也不要怎么辦父母雙方離婚時有兩個兒子，母親不愿意兒子跟隨母親共同生活時，首先要看父親是否愿意兩個兒子均跟隨自己生活，如果父親表示愿意，并且并沒有法定的事由證明父親不適合撫養(yǎng)小孩的，兩個兒子的撫養(yǎng)權(quán)可以都歸父親。這種情況下，由父母雙方就兩個兒子的撫養(yǎng)權(quán)問
1,619 2022.04.17 -
01:00
夫妻一方死都不離婚這婚還可以離嗎夫妻一方不同意離婚的，另一方可以通過向人民法院提起離婚訴訟的方式達到離婚的目的。如果雙方感情確實已經(jīng)破裂，經(jīng)過調(diào)解無效的，法院會準予雙方離婚。具體來講，如果具有以下情形，并且經(jīng)調(diào)解無效的，法院將準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、對家庭成
2,100 2022.05.11
