房屋租賃合同解除房屋裝修如何賠償
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 國有土地上房屋征收與補償條例 第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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一，如果當事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除。 二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時，合同自動解除。 但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當起訴由法院審理。 三，如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。 但通常當事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
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房屋租賃合同如何解除?房屋租賃合同可以通過協(xié)商解除、約定解除和法定及違約解除。承租人與出租人協(xié)商一致，可以解除房屋租賃合同；合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，可以解除房屋租賃合同；一方違約，另一方可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同。
2021.04.23 163 -
如何解除房屋租賃合同根據(jù)我國合同法的約定，解除房租租賃合同有三種方法。1、約定解除。在租賃合同訂立時，雙方當事人在合同中寫明，出現(xiàn)約定事由時房屋租賃合同解除；2、協(xié)議解除。在房租租賃合同履行的過程中，雙方當事人可以自由協(xié)商解除房租租賃合同；3、法定解除。當發(fā)生
2022.04.12 827
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房屋租賃合同解除后裝修如何處理
看合同約定沒約定的，如果房東解除合同，賠償剩余殘值。租賃方解除合同，房東可以不賠償《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定
2022-10-07 15,340 -
房屋租賃合同提前解除后如何裝修
看合同約定沒約定的，如果房東解除合同，賠償剩余殘值。租賃方解除合同，房東可以不賠償《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定
2022-10-07 15,340 -
房屋損壞怎么賠償，裝修時解除租賃合同如何賠償
一、房屋損壞怎么賠償房屋損壞賠償。房屋損壞多數(shù)是承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，這種情況下承租人就要承擔賠償責(zé)任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房
2022-10-06 15,340 -
租賃期間房屋裝修解除合同如何處理
對于租賃期間經(jīng)出租人同意的裝修，在合同解除時如何處理，首先要看當事人雙方在合同中有無約定。如有約定，按約定處理。對此，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中規(guī)定：
2022-03-20 15,340
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房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11
