物業(yè)公司為什么要把交費(fèi)清單開具給業(yè)主
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業(yè)主入住前，要面對(duì)物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費(fèi)用約定，而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因?yàn)槿舸_有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財(cái)產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費(fèi)造成物業(yè)管理費(fèi)用緊張，勢(shì)必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費(fèi)為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因?yàn)橐呀积R全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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沒有合法的理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)起訴后，業(yè)主敗訴的可能性極大。
遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催告，如果業(yè)主在催告后的合理期限內(nèi)仍未支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以就業(yè)主欠繳的物業(yè)費(fèi)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。
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物業(yè)公司起訴我要給物業(yè)單位交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司起訴不交物業(yè)管理費(fèi)的，建議積極應(yīng)訴。 如果物業(yè)公司不作為的，需要收集相關(guān)證據(jù)證明物業(yè)沒有履行管理的義務(wù)，例如有損壞，需要物業(yè)維修，物業(yè)拒絕維修的，可作為對(duì)抗支付物業(yè)費(fèi)的理由。 如沒有正當(dāng)理由的，則需要繳納物業(yè)費(fèi)。
2020.08.11 332 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司要怎樣處理遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首先應(yīng)當(dāng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以起訴。起訴的一方應(yīng)當(dāng)提供起訴狀以及相應(yīng)的證據(jù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。
2021.01.21 180 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司處理如下：物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，協(xié)商不成且已履行催告程序的物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)、承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)期間的滯納金或違約金。
2020.10.01 257
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開發(fā)商交物業(yè)費(fèi)是否需要先交清業(yè)主及物業(yè)公司
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)公司為業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
物業(yè)公司不履行義務(wù)不支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-10-30 15,340 -
物業(yè)公司不給業(yè)主交物業(yè)費(fèi)怎么辦
物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2023-01-27 15,340 -
物業(yè)公司，需要把什么資料移交物業(yè)公司
建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用
2022-03-30 15,340
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01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
