房屋買賣合同如何簽訂？
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根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產買賣(預售)合同，賣方必須是產權單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預售許可證上認可的預售單位。開發(fā)商或產權人委托的負責開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預售合同》。應分清開發(fā)商和中介或代理人的責權范圍。根據法規(guī)，經過批準的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質量問題、配套設施問題、房屋交付時間等均應負責，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應注意：第一、開發(fā)商簽章處應有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責人簽章，避免合同履行出現糾紛。
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簽訂房屋買賣合同，首先雙方本著平等自愿誠信的原則依法簽訂房屋買賣合同，其次就合同內容買賣雙方應當達成一致，合同內容應包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記、爭議解決方式等條款，最后確認合同內容雙方簽字即可。
簽訂房屋買賣合同應寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款及付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責任等。
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房屋買賣合同如何簽訂房屋的價值一般都比較高，買賣雙方應當通過書面形式簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同簽訂的過程之一般要包括以下條款：房屋的位置面積等基本信息，轉讓的是否包含家電裝修裝飾，房屋的價款支付方式，房屋交付的時間，房屋辦理產權變更登記的時間，房屋是否設立
2022.04.13 686 -
如何簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同要注意以下三個方面。第一是要審查出售方是否有權利出售房屋，通過查詢房屋的登記信息等方式來確定。第二是在合同之中一定要明確雙方的權利義務，比如房屋是否有抵押，比如房屋的價款什么時候支付。第三一定要明確辦理房屋交付的時間以及辦理
2022.04.13 579 -
房屋買賣合同如何簽訂有效簽訂有效的房屋買賣合同應當注意以下三個方面。第一是審查房屋的出售方是否能夠出售房屋，例如是否是產權登記人，是否存在其他共有人。第二是在買賣合同之中明確房屋的具體信息以及房屋的價款的具體信息。第三是一定要在合同之中明確房屋的交付時間，附屬設備
2022.04.13 659
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房屋買賣合同如何簽訂？
1、文本合同中的空白部分應是開發(fā)商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協(xié)商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發(fā)展商的“越俎代庖”; 2、凡是不讓簽補充協(xié)議的大多是因為開發(fā)商無法或沒有足夠信心兌現承諾，對
2022-05-21 15,340 -
如何簽訂房屋買賣合同
要簽訂商品房買賣合同，應當由雙方協(xié)商一致，共同在合同上簽名、蓋章或者按指印。并且合同需包括商品房的名稱、位置、價款、履行期限、履行地點和方式等內容。
2021-12-31 15,340 -
房屋買賣合同如何簽訂
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為： （1）出賣人將
2022-05-19 15,340 -
如何簽訂房屋買賣合同？
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為： （1）出賣人將
2022-05-25 15,340
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內容。第一是關于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,080 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備，設施產權歸
1,177 2022.04.17
