房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？分別的是什么
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之轉讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。買房后如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險。 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權說不。
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房屋所有權證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證，這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。 土地證，全稱是土地使用證，說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，需要購買土地的使用權，土地使用權是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等。
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房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，他也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證。 這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。 土地證。全稱是土地使用證，改證說明
2020.06.30 130 -
土地證和房產(chǎn)證什么區(qū)別房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證，這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。 土地證，全稱是土地使用證，說明了房屋所
2020.11.04 240 -
房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別是什么房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別有三點，分別是： 1、定義上區(qū)別。土地證，是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證，是證明你擁有該房屋所有權的證明文書； 2、使用權區(qū)別。房產(chǎn)證，可依法對所購房屋行使占有、使用，以及處分權利的證件。土地使用證是確
2022.07.02 1,024
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土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證
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2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證與土地證有什么區(qū)別房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別
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2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？什么可以？
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2022-03-25 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
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不動產(chǎn)權證和土地證的區(qū)別不動產(chǎn)權證和土地證，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一； 2、防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并沒有
6,033 2022.05.11 -
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土地轉讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權是屬于國家的，土地轉讓是把自己的土地使用權以一定條件和方式轉移給他人，并到當?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權，在約定時間內(nèi)與他人達成協(xié)
6,232 2022.04.15
