哪些情況屬于商品房糾紛？
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關(guān)于商品房的糾紛存在多種情況，需要根據(jù)具體情況分析，例如如果商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，后因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)退房并賠償損失的責(zé)任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?，第13條：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”根據(jù)上述規(guī)定，如果該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者有權(quán)要求退房。不過，購房者首先應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)辦理退房手續(xù)，返還購房款，并應(yīng)當(dāng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房者造成的損失進(jìn)行賠償。
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商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括了：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛等。其中，房屋買賣合同糾紛僅限于政策性房屋的買賣，商品房買賣不屬于這一范圍之內(nèi)，由此可見，不能適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特殊管轄規(guī)定。
因裝修合同糾紛而提起的訴訟，依法應(yīng)由被告住所地或合同履行地的人民法院進(jìn)行管轄。但如果當(dāng)事人依法約定由原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄的，由其約定的人民法院管轄；如果裝修的是不動(dòng)產(chǎn)的，則由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
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買商品房有哪些糾紛購買商品房的常見糾紛： 一、關(guān)于房產(chǎn)證書(房產(chǎn)合法性)的糾紛。 二、關(guān)于期房不能按期交付的糾紛。 三、關(guān)于購房面積的糾紛。 四、關(guān)于房屋質(zhì)量的糾紛。 五、關(guān)于物業(yè)管理方面的糾紛。
2020.09.06 143 -
商品房退房有哪些情況商品房退房的一般情形如下： 1、合同約定的退房條件成就； 2、房屋因出現(xiàn)質(zhì)量問題無法交付； 3、交付后的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)為不合格； 4、已經(jīng)交付的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律
2020.03.03 109 -
哪些情況屬于明知是毒品?以下情況被告人不能做出合理解說的，一般屬于明知是毒品： 1、以虛偽身份或許地址處理郵寄手續(xù)，在其郵寄的物品中抄獲毒品的； 2、體內(nèi)或許貼身隱秘處躲藏毒品的； 3、以偽報(bào)、躲藏、假裝等蒙蔽手法，躲避海關(guān)、邊防等查看，在其帶著、運(yùn)送、郵遞的物品
2020.12.15 134
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哪些情況屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛
不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
2022-11-04 15,340 -
哪些情況屬于工程款糾紛
1、工程款糾紛屬于民事糾紛。發(fā)生工程款糾紛可以先行協(xié)商，催告其在合理期限內(nèi)支付價(jià)款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價(jià)款受償。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第八百零七
2022-11-30 15,340 -
哪些情況屬于房屋租賃合同糾紛
常見的房子租賃合同糾紛主要由以下幾種： 1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛。這類糾紛主要是承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金。 2、房子損害侵權(quán)糾紛。這類糾紛是因?yàn)槌凶馊嗽谧夥科陂g不按約定
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)過戶哪些情況屬于過戶糾紛
房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期
2022-04-09 15,340
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01:07
婚后買房，哪些情況屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論
1,184 2022.04.17 -
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裝修合同糾紛的情況有哪些裝修合同糾紛的情況有以下幾類： 1、裝修單位沒有履行完裝修合同； 2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣； 3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾； 4、施工中的噪聲擾民； 5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放； 6、裝修破壞了毗鄰房屋； 7、裝修破壞
1,229 2022.12.11 -
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商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15
