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房子拍賣(mài)后如何執(zhí)行

2023-02-11 02:55

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人民法院按照法定程序,運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書(shū)明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù),以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書(shū)包括但不限于以下幾種:民事判決書(shū)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效,義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行,權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人,被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。 如果其他單位和個(gè)人持有被申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、而由人民法院書(shū)面通知協(xié)助執(zhí)行的,都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無(wú)故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行,因而造成嚴(yán)重后果的,有關(guān)單位和個(gè)人要負(fù)法律責(zé)任。 法律文書(shū)又稱執(zhí)行文書(shū)。人民法院的執(zhí)行工作,應(yīng)以法律文書(shū)為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書(shū)具有執(zhí)行效力:民事判決書(shū)、裁定書(shū)和調(diào)解書(shū);具有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書(shū)和裁定書(shū);法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書(shū);法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書(shū);法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)。這些法律文書(shū)必須發(fā)生法律效力,沒(méi)有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書(shū)還必須具有給付內(nèi)容,如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的,則無(wú)需執(zhí)行。 法定期限第二百一十五條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)所得的現(xiàn)金,應(yīng)及時(shí)清償債務(wù)。如果有多個(gè)申請(qǐng)人時(shí),則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配,而不采取平均分配的辦法。其順序是:首先償還所欠申請(qǐng)人的工資和生活費(fèi);其次償還所欠國(guó)家的稅款;然后償還其他債務(wù)。先滿足上一順序申請(qǐng)人的債權(quán),再滿足下一順序申請(qǐng)人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請(qǐng)人要求的,則依各人債權(quán)數(shù)額的多少,按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán),債務(wù)人以后償還。 執(zhí)行收費(fèi)強(qiáng)制執(zhí)行,是要收取費(fèi)用(執(zhí)行費(fèi))的,按照訴訟費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行之前,法院不會(huì)問(wèn)申請(qǐng)人收費(fèi),等執(zhí)行完畢后,被執(zhí)行人要付費(fèi)到法院。執(zhí)行費(fèi)上繳國(guó)庫(kù)。 利息要是有生效的民判決書(shū)、裁定書(shū)和調(diào)解書(shū),上面的財(cái)產(chǎn)。都要計(jì)算利息的,一般是2.1%*2倍。依據(jù)《民事訴訟法》第229條,應(yīng)當(dāng)加倍支付利息。 注意安全強(qiáng)制執(zhí)行,一般都會(huì)引起一些仇恨。申請(qǐng)人盡量不要和被執(zhí)行人見(jiàn)面,最好委托律師。

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