非住宅共有產(chǎn)權(quán)房屋過戶費(fèi)用
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1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。 4、營業(yè)稅 普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 5、個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。 7、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 8、工本費(fèi) 核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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要交的稅種及過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅： 1、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 3、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%。買方稅： 1、契稅：評估價(jià)*3%。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。要交個(gè)稅，稅率是20%。
住宅性質(zhì)以外的為非住宅。非住宅落戶口的問題請您向戶籍管理部門咨詢。七十年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅水電煤氣暖氣都是民用收取標(biāo)準(zhǔn)四十年產(chǎn)權(quán)非住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著非住宅水電暖去是比住宅貴一倍。在性質(zhì)一欄里有的住宅或商住兩用或商業(yè)。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少房子的情況不同，過戶的費(fèi)用也是不同的。不一樣的交易方式，所征收的稅也不一樣。以房產(chǎn)買賣為例：營業(yè)稅為全額的5.5%；個(gè)人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；契稅稅率為3%；測繪費(fèi)按照面積收費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)為住宅6元每平米；登記費(fèi)8
2022.09.29 265 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及流程一、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)：房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用： 1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)5
2021.01.09 336 -
小產(chǎn)權(quán)房過戶必須住宅嗎小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補(bǔ)償； 3、質(zhì)量難保證； 4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣； 5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。
2020.11.10 151
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非住宅共有產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用計(jì)算
1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-25 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用是多少
1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-21 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權(quán)房過戶費(fèi)用怎么算
1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-20 15,340 -
非住宅共有產(chǎn)權(quán)房過戶需要交哪些費(fèi)用
1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2022-04-20 15,340
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01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
