婚前借款買的房子離婚時怎么分配
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一、夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下 該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。 在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。 二、夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個人財產(chǎn)。 在離婚時，應(yīng)先以房子的價值補(bǔ)償歸還該款，雙方再對房屋進(jìn)行分配。 三、夫妻一方婚前購買房屋，登記在雙方方名下 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。 無論是婚前還是婚后，登記在雙方名下的行為，應(yīng)認(rèn)定為明示放棄個人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。 婚前一方支付的首付款也轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 在離婚時，雙方直接對房屋進(jìn)行分配，雙方互不補(bǔ)償；但可以考慮一方對房屋取得貢獻(xiàn)較大，適當(dāng)多分。
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要分情況進(jìn)行討論，如果婚前一方出資購買，婚后自己還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時是不分割的；如果是夫妻雙方婚前共同出資購買，婚后一方還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但是對于婚后還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方財產(chǎn)。如果雙方出資購買雙方共同還債，是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后判決給的房屋所有人對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證，那么一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。也就是說，婚前一方付的房款，那么婚后還是屬于付款一方的。
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婚前買的房子離婚時怎么分配？目前婚前財產(chǎn)主要分為以下的情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對
2021.01.28 153 -
婚前買的房子離婚時房子怎么分配需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時只分割共同財產(chǎn)。一般來說，在婚后由雙方共同還貸的，或是雙方有約定的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，共同財產(chǎn)可以由雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原
2021.04.17 237 -
婚前買的房子離婚時怎么分配婚前購買的房屋，在離婚時的分配原則如下： 1、一方婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，無論是否支付全部購房款，都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有； 2、婚后共同財產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割財產(chǎn)時，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方； 3、一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)
2022.04.14 559
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婚前貸款買的房子，離婚時怎么分配
1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)； 2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議
2022-04-26 15,340 -
婚前貸款買的房子離婚時怎么分配
婚前貸款買的房子離婚時由雙方協(xié)議處理，如果不能協(xié)議，該房歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于雙方共同還貸的部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果離婚分割財產(chǎn)，法院會綜合考慮雙方的過錯情況，實際情況，本著照顧無過錯方
2022-03-29 15,340 -
婚前貸款買的房子，離婚時怎么分配?
1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)； 2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議
2022-05-08 15,340 -
婚前貸款買的房子離婚時怎么分配？
婚前貸款買的房子離婚時由雙方協(xié)議處理，如果不能協(xié)議，該房歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于雙方共同還貸的部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹筚I的房子原則歸夫妻共有，一方父母的出資視為對夫妻的贈與，如果房子登記在
2022-04-27 15,340
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婚前全款買的房子離婚后怎么分配婚前全款買的房子在離婚的時候的分配方式，需要根據(jù)房子是否屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)來作出區(qū)別。首先，如果房子是一方在登記結(jié)婚之前，以自己個人的財產(chǎn)全款購買的話，在離婚的時候就不需要對這一項房產(chǎn)進(jìn)行分配。除非房產(chǎn)的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一方，
1,932 2022.04.17 -
00:58
婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子，如果是一方用自己的財產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時也能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前單獨(dú)
6,117 2022.04.17 -
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婚前買房離婚怎么分配婚前買房離婚怎么分配，要看婚前買房時具體由誰出資以及登記在誰名下，具體可分為以下情況：1、婚前買房時由一方全額出資，只登記在一方名下。這種情況下，婚前買的房子屬于其個人，離婚時不分。2、婚前買房時由一方出資，但是婚前就已經(jīng)登記在兩人名下或者
2,974 2022.04.17
