商品房預(yù)售資金由誰監(jiān)管
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商品房預(yù)售資金由預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同監(jiān)管。預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本由市房地產(chǎn)行政主管部門制定。預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)用于預(yù)售項(xiàng)目的工程建設(shè)，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，預(yù)售人不得將預(yù)售資金挪作他用。預(yù)售人使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)持工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照工程實(shí)際進(jìn)度出具的項(xiàng)目預(yù)售資金使用計(jì)劃證明，向預(yù)售資金監(jiān)管銀行提出劃款申請。未提供工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的證明，預(yù)售資金監(jiān)管銀行不得直接向預(yù)售人劃款。預(yù)售資金使用情況應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人公示，供預(yù)購人查詢和監(jiān)督。項(xiàng)目所在地區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)行政主管部門在對轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，需查閱相關(guān)資料的，預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合和協(xié)助。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具虛假證明或者預(yù)售資金監(jiān)管銀行監(jiān)管不當(dāng)，給預(yù)購人造成損失的，由過錯(cuò)方與預(yù)售人承擔(dān)連帶責(zé)任。
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預(yù)售資金監(jiān)管制度設(shè)立的目的在于保障房地產(chǎn)開發(fā)的有序進(jìn)行，防止項(xiàng)目爛尾，?？顚Ｓ每梢苑乐归_發(fā)商將資金挪用至新項(xiàng)目的土地款，從而保證本項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和交房時(shí)間。
商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。
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商品房預(yù)售管理辦法1、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。 2、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府
2020.12.11 760 -
預(yù)售商品房買房者的權(quán)益該由誰來負(fù)責(zé)采取開發(fā)企業(yè)選擇、銀行自愿雙方協(xié)議監(jiān)管的模式，與開發(fā)企業(yè)訂立預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行為預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 開發(fā)企業(yè)、監(jiān)理單位和監(jiān)管銀行執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的情況記入信用檔案，并由主管部門在公眾信息網(wǎng)上公示。
2020.05.31 123 -
商品房預(yù)售管理辦法(修訂)《城市商品房預(yù)售管理辦法》是國家為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》制定的對于城市開發(fā)的商品房預(yù)售時(shí)的管理規(guī)定，適用于城市商品房預(yù)售的管理。
2020.10.06 222
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商品房預(yù)售資金由誰監(jiān)管
商品房預(yù)售資金由預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同監(jiān)管。預(yù)售人、預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議示范文本由市房地產(chǎn)行政主管部門制定。預(yù)售資金
2022-03-22 15,340 -
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶能凍結(jié)嗎
可以凍結(jié)的，這個(gè)法院可以直接越過銀行和開發(fā)商直接強(qiáng)制凍結(jié)的。
2022-10-13 15,340 -
是否有權(quán)查封商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶資金
是的。只要是起訴的原告申請強(qiáng)制執(zhí)行法院有權(quán)進(jìn)行查封商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶資金。
2022-10-10 15,340 -
2014年來城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管方案有哪些
開發(fā)商申請預(yù)售證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)主管部門（濟(jì)南主管部門為市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，下同）公布的監(jiān)管銀行名單中選擇相應(yīng)的商業(yè)銀行，并根據(jù)預(yù)售證明申請情況開立相應(yīng)的監(jiān)管賬戶，與主管部門和監(jiān)管銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議
2021-11-14 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
