房屋買賣中維修基金怎么辦
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房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
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一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。
公共維修基金只是房主在當(dāng)時購買新房的時候交的，這個費用相當(dāng)于給房子買的保險，是跟隨房子走的。在現(xiàn)實交易中，房子賣了，房屋公共維修基金就會跟隨房屋自動轉(zhuǎn)移。
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房屋維修基金沒了怎么辦一、維修基金沒有了怎么補(bǔ) 1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購房發(fā)票進(jìn)行查檔核實，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報聲明作廢的手續(xù)。 2、到當(dāng)?shù)氐膱笊绲菆舐暶鱽G失收據(jù)作廢。 3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報紙，再回到維修
2020.09.29 947 -
房屋維修基金怎么算房屋維修基金的計算方法：當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜?-8%約120元左右/平米，其中開發(fā)商承擔(dān)60%，購房者承擔(dān)40%，房價比較低的四線城市也可能按房價的2%計算維修基金。一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定，是按
2021.05.06 2,431 -
房屋維修基金怎么算一般按購房款2-3%的比例計算房屋維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的總房價，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。
2020.01.20 327
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房屋維修基金怎么買
房屋維修基金用于房屋保修期滿后的主體結(jié)構(gòu)、公共部分和設(shè)施損壞后的維修和更換。房屋主體報告內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共部分包括外墻、樓梯間、走廊等。公共設(shè)備包括上下管道、電梯、消防、車庫等。
2021-11-11 15,340 -
二手房屋買賣維修基金怎么算
二手房買賣不需要繳納維修基金，房屋維修基金只在首次購買時繳納，以后錢隨房走。當(dāng)所有維修基金全部使用完后，再由全體業(yè)主重新協(xié)商共同承擔(dān)公共維修費用
2022-08-02 15,340 -
房屋買賣中維修基金的使用條件
房屋買賣中維修基金的使用條件： 1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。 2、維修基金閑置時，除用于購買國
2022-03-21 15,340 -
房屋維修基金不交行嗎買房不交維修基金怎么辦
不能。業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。在第一階段，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修基金專用賬戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日
2022-01-05 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
