買二手房中介拒絕過戶賣方怎么辦
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1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請求解除合同，按照違約定金法則，賣方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時支付由此造成的利息損失。至于誤工費以及房價上漲另行買房造成的損失，可通過追究賣方的締約過失責(zé)任請求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
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二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進(jìn)行處理，如果有明確規(guī)定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔(dān)違約的責(zé)任。
賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴，要求對方履行義務(wù)，造成損失的給予賠償。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致和他給你目的不能實現(xiàn)，可以請求解除合同。
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通過中介買二手房買方違約怎么辦？1.賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。 2.賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2021.01.03 234 -
跳過中介買賣二手房要交中介費么跳過中介私自買賣二手房一般不需要支付中介費，但涉及到中介服務(wù)的可能需要給付從事中介活動支出的必要費用。前期利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)達(dá)成買賣合意，后期跳過中介私自買賣二手房的，需要給中介費。
2021.01.06 202 -
二手房過戶銀行拒絕放款怎么辦？1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。 2、合同中沒有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開發(fā)商一定會千方百計的不予退還定金，此時主張銀行不予貸款是不可歸責(zé)于
2021.02.13 281
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買二手房違約賣方拒絕配合過戶怎么辦，二手房買賣賣方
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-11 15,340 -
二手房賣方拒絕辦理過戶手續(xù)怎么辦
二手房買賣中賣方違約拒絕配合過戶，如買方在評估法律風(fēng)險后及時查封房產(chǎn)，就能夠占據(jù)主動，是戰(zhàn)是和盡在一手把握。然而，實踐中二手房糾紛案件法院對于判決強制過戶還是相對謹(jǐn)慎，而如尚未辦理完結(jié)銀行按揭貸款，貸
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣中介代辦過戶
1房屋是你的，土地權(quán)益應(yīng)該屬于你，但是你要去的出讓土地使用權(quán)，還要補錢，而且你沒有去的改出讓土地權(quán)前，你的不動產(chǎn)權(quán)益是不完整的，作為投資是有缺陷的； 2、土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)，實際是對方隱瞞了房屋的真實情
2022-01-29 15,340 -
買賣二手房中介代辦過戶嗎
需要和中介協(xié)商，一般中介可以代辦過戶手續(xù)的； 參看房產(chǎn)過戶流程： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管
2022-03-26 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
