辦理房屋買賣合同備案手續(xù)需要注意什么？
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1、寫合同時(shí)一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時(shí)需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同進(jìn)行公證或律師見證，從而由其他機(jī)構(gòu)來共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對合同進(jìn)行公證和見證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。
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房屋買賣合同的生效要件如下： 一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。 三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
昆明房屋買賣合同備案手續(xù)辦理流程: 1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章)； 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各份; 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份; 5、買受人身份證明復(fù)印件。
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辦理二手房買賣合同需要注意什么簽訂二手房買賣合同需要注意買賣雙方的信息是否屬實(shí)；注意二手房產(chǎn)權(quán)是否明確；注意二手房質(zhì)量是否與合同要求一致；注意二手房是否被限制交易或被列入拆遷范圍。
2020.02.01 104 -
房屋買賣需要辦理什么手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)
2020.06.05 229 -
簽買賣二手房房屋買賣合同需要注意什么簽二手房產(chǎn)合同要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.02.07 178
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房屋買賣合同備案需要什么手續(xù)
所有房屋買賣合同備案需要統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣
2022-03-30 15,340 -
二手房買賣合同備案需要注意什么
第一點(diǎn)：如果買賣雙方是通過中介進(jìn)行交易的，我們則可以看看該中介機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)進(jìn)行合同備案，如果有的話，買賣雙方則不需要再次到服務(wù)進(jìn)行買賣合同的備案了。 當(dāng)然，如果買賣雙方是自行進(jìn)行交易，沒有經(jīng)過中介機(jī)
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣合同備案要注意什么?
房屋買賣合同登記備案規(guī)定：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案，經(jīng)有關(guān)部門審核取得備案號，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返還備案。房屋買賣的生效不以備案登記為前提，是否在房管部門登
2021-11-09 15,340 -
二手房買賣合同備案要注意什么
第一點(diǎn)：如果買賣雙方是通過中介進(jìn)行交易的，我們則可以看看該中介機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)進(jìn)行合同備案，如果有的話，買賣雙方則不需要再次到服務(wù)進(jìn)行買賣合同的備案了。 當(dāng)然，如果買賣雙方是自行進(jìn)行交易，沒有經(jīng)過中介機(jī)
2021-03-06 15,340
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00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣需要什么手續(xù)和資料買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方
4,909 2022.04.15 -
01:21
補(bǔ)簽房屋買賣合同注意什么補(bǔ)簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22
