二手房買賣注意事項有哪些

2021-04-26 887

普法內容

買賣二手房的注意事項有：1、行為人注意審查房屋是否存在出租、抵押的情況；2、行為人注意審查二手房的質量；3、行為人注意確認該二手房是否存在其他共有人，出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權；4、行為人注意確認該二手房是否為公房出售，若是公房的一定要賣方出具原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見并簽章。

根據我國《物權法》第六條規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

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哪些事項的二手房買賣注意的
首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質量問題，以防房屋存在嚴重質量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經濟損失。其次，要對房屋的產權性質，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產權房和小產權房的區(qū)別，一般來說大產權房具有國家頒發(fā)的房產證

2022-11-07 238
在深圳買賣二手房有哪些事項需要注意
買賣二手房的注意事項 1、核實賣方的身份。個人業(yè)主，要看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房

2024-05-25 53
2023二手房按揭買賣流程，有哪些注意事項
1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金（如需公積金貸款）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定

2024-06-07 37

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買賣二手房要注意什么，買賣二手房簽合同有哪些注意事項
一、二手房定金合同怎么簽好 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。 2、與中介公司簽訂書面的中介

2022-05-05 15,340
二手房買賣交易流程圖詳解, 二手房買賣的注意事項及注意事項有哪些
二手房買賣交易流程圖詳解： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交

2022-03-15 15,340
二手房買賣哪些事項需要注意
寫主要關注：標的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產權清晰性，及在交易上是否有相關行政限制等），成交價款，交付，付款方式，過戶時間，過戶產生的稅費的負擔，房屋使用權的交接與相關用的清算，違約責任

2022-09-01 15,340
買賣二手房需要哪些手續(xù)，買賣二手房應該注意哪些事項？
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當事人在房子買賣合同簽定后３０日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證實、轉讓合平等有關文件向房地產辦理部門提出請求，并申報成交報價；２、房地產辦理部門對提供的有關文件進

2022-05-05 15,340

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01:34
購買經濟適用房有哪些注意事項
購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產長期無法進行

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01:10
寫起訴書有哪些注意事項
起訴書也就是起訴狀，在民事案件中，標題一般是“民事起訴狀”。起訴狀應當包括以下內容并按順序寫成：1、原告的身份信息。原告是個人的，應當寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應當

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01:02
資產收購有哪些注意事項
資產收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關于資產收購方的要求，主要表現有：資產收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質經營性資產之后，必須要在收購后的

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