商品房買賣合同可以抵押貸款嗎

2019-10-15 10:18

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

推薦答案

明承業(yè)律師

2019-10-15回復(fù)

貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%抵押貸款的貸款條件，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款：有合法的身份，原房子抵押貸款已還款一年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，有償還貸款本息的能力，房齡在10年以內(nèi)；已購且辦理了房子抵押貸款的；貸款行規(guī)定的其他條件，無不良信用記錄；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

商品房買賣合同可以抵押嗎

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

咨詢我

商品房買賣合同不可以抵押。法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)等。

商品房買賣合同可以貸款嗎

趙飛律師

北京市京師（深圳）律師事務(wù)所

咨詢我

商品房買賣合同是不可以貸款的。這種合同毫無價(jià)值，不能作為抵押物。如果房子已經(jīng)由開發(fā)商交付，可以到房管部門辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購房合同不能辦理按揭貸款，但在申請(qǐng)信用貸款或消費(fèi)貸款時(shí)，可以增加貸款人的貸款額度。

律師普法更多>>

可以用商品房買賣合同貸款嗎？
可以。但需要是已經(jīng)備案的商品房買賣合同，也就是已經(jīng)辦理過網(wǎng)簽。

2020.10.26 199
有房屋買賣合同可以抵押貸款嗎
有房屋買賣合同可以抵押貸款。房屋買賣合同是具備法律效力的，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。但是需要滿足一定的條件才能申請(qǐng)貸款，一般要求貸款人具備償還能力，還要求具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2021.03.13 203
商品房買賣合同和商品房分期可以貸款嗎
商品房買賣合同是不可以貸款的。這種合同毫無價(jià)值，不能作為抵押物。如果房子已經(jīng)由開發(fā)商交付，可以到房管部門辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購房合同不能辦理按揭貸款，但在申請(qǐng)信用貸款或消費(fèi)貸款時(shí)，可以增加貸款人的貸款額度。在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款

2020.11.11 227

專業(yè)問答更多>>

房子抵押貸款可以買賣嗎
抵押后的房地產(chǎn)可以買賣，但在房地產(chǎn)抵押登記期間，不能過戶。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

2021-11-11 15,340
房屋抵押貸款買賣合同
甲方(出賣人)：身份證號(hào)：乙方(買受人)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲

2021-04-07 15,340
房屋買賣合同簽定后可以去抵押貸款嗎
不，合同沒有價(jià)值，不能成為抵押品。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建

2021-11-29 15,340
法院拍賣商品房要抵押貸款嗎
抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下： 1，依據(jù)我國>、>等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定: (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣,用所得款項(xiàng)清償

2022-04-24 15,340

法律短視頻更多>>

01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎
商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂

2,522 2022.04.15
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎
一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣

1,356 2022.04.17
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎
商品房買賣合同簽名后可以改嗎因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國

1,427 2022.04.17