房產(chǎn)贈與公證需要注意什么
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因房產(chǎn)贈與公證需要注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復(fù)印件); 2.贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等; 4.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當提供的其他材料。
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辦理贈與公證申情人要提交以下的材料： 1、贈與人的身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件； 2、贈與書； 3、贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明。贈與物是共有財產(chǎn)的，要提供共有人同意將財產(chǎn)贈與別人的書面意見。贈與物是集體的，要提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。贈與物為全民的，要提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。
車輛贈與合同不需要公證，車輛贈與合同簽訂后需要去辦理車輛的過戶登記，在過戶登記之前，贈與人享有撤銷權(quán)，但是如果經(jīng)過公正了贈與人就不能撤銷合同了。 在實踐中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點： 1、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。 2、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。 3、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。 4、贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。
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車輛贈與合同需要公證嗎,贈與合同需注意什么車輛贈與合同不需要公證，車輛贈與合同簽訂后需要去辦理車輛的過戶登記，在過戶登記之前，贈與人享有撤銷權(quán)，但是如果經(jīng)過公正了贈與人就不能撤銷合同了。
2021.03.23 158 -
房產(chǎn)贈與公證需要什么材料辦理贈與公證申情人要提交以下的材料：1、贈與人的身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件；2、贈與書；3、贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明。贈與物是共有財產(chǎn)的，要提供共有人同意將財產(chǎn)贈與別人的書面意見。贈與物是集體的，要提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。
2022.04.16 1,329 -
房產(chǎn)贈與公證需要什么手續(xù)我國的公證法規(guī)定，申請人帶贈與人和受贈人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，或無婚姻登記記錄證明、經(jīng)公證的同意贈與聲明書、房地產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、親屬關(guān)系證明等，到公證機構(gòu)申請公證。公證員核核實，詢問完畢后，
2022.04.13 790
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房產(chǎn)贈與公證需要注意什么
因房產(chǎn)贈與公證需要注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行
2022-04-01 15,340 -
贈與房產(chǎn)公證需要注意什么
因房產(chǎn)贈與公證需要注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行
2022-04-08 15,340 -
贈與房產(chǎn)需要注意什么
購買房產(chǎn)證上有贈與字樣的房子需注意以下兩點： 一是當時贈與房產(chǎn)時是否附帶條件或者限制出售； 二是稅收問題，根據(jù)2006年10月13日國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)贈與需要注意什么
購買房產(chǎn)證上有贈與字樣的房子需注意以下兩點： 一是當時贈與房產(chǎn)時是否附帶條件或者限制出售； 二是稅收問題，根據(jù)2006年10月13日國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動
2022-03-29 15,340
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房產(chǎn)贈與公證要什么手續(xù)房產(chǎn)贈與公證需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人攜帶相關(guān)資料一同到房屋所在地的公證處提出公證申請。2、公證處的相關(guān)公證員對提交的申請材料進行審核校對，在確定房屋贈與人的真實贈與意思之后，制作公證筆錄，最后出具公證書。需要注
1,507 2022.04.17 -
01:20
房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)完成相關(guān)手續(xù)的房屋贈與才是合法的房屋贈與，房屋贈與需要完成以下四個步驟的手續(xù)：1、房屋贈與人和房屋受贈人以真實的意思表示訂立并簽訂一份真實有效的房屋贈與書面合同。沒有出現(xiàn)合同無效的情形，同時有房屋贈與人和房屋受贈人的簽名確認；2、房屋贈與人
1,930 2022.04.17 -
01:19
贈與書需要公證嗎贈與書并不強制要求進行公證，當事人可以根據(jù)內(nèi)心意愿以及自己的實際需要來自行決定是否要對贈與書進行公證。公證是公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒒蛘呤菍τ蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性進行證明的專業(yè)活動。贈與書在法律
1,286 2022.05.11
