我將房屋賣了我就想要辦理房產(chǎn)證怎么辦
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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簽訂房屋買賣合同后，賣方當(dāng)事人明確表明不想出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
只要已經(jīng)立約或者簽了賣房合同，就應(yīng)該按合同辦事，如果是不想履行約定，就要按違約履行責(zé)任，還該賠償買方損失就賠償。
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我的房子賣了想違約怎么辦如果當(dāng)事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。例如，在房屋買賣中，如果買方已支付價(jià)款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務(wù);或者賣方已經(jīng)交付房屋但買家不支付價(jià)款，賣方就有權(quán)要求買方繼續(xù)支付價(jià)款。同時(shí)，繼
2021.01.13 282 -
我現(xiàn)在不想賣房我應(yīng)該怎么辦合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
2021.02.25 252 -
分手了我想要房子怎么辦呢?戀愛(ài)期間雙方共同買房，分手后按共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有?？梢詤f(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議，可以折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割
2021.03.11 152
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房產(chǎn)證名字我就賣了, 房子過(guò)不了怎么辦
樓主你好,二手房的正常買賣程序是必須要有產(chǎn)權(quán)證的,你現(xiàn)在的情況是屬于期房產(chǎn)權(quán)證是肯定沒(méi)有的,有一種方法可以賣掉,就是你到開(kāi)發(fā)商哪里去問(wèn)下你的房子現(xiàn)在在房地局備案沒(méi)有,加入沒(méi)有備案,那就可以直接可以找個(gè)
2022-03-14 15,340 -
老板要賣房，想將房子過(guò)戶給我，怎么辦
可以作為證據(jù)使用，協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決，管轄法院一般為被告住所地或者經(jīng)常居住地，審判簡(jiǎn)易程序三個(gè)月，訴訟時(shí)效一般兩年，具體訴訟流程：1、撰寫(xiě)民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民
2022-02-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把我房子賣了并辦了房產(chǎn)證, 我現(xiàn)在要賣房, 我該怎么辦理手續(xù)
根據(jù)你說(shuō)的情況，你因該是從房主處購(gòu)買的房子，而開(kāi)發(fā)商又把此房子另行出賣了，根據(jù)合同相對(duì)性原理，你是和房主簽訂合同，如果不能實(shí)現(xiàn)合同目的，你可以要求解除購(gòu)房合同，同時(shí)要求房主給予相應(yīng)賠償，具體賠償如果你
2022-05-06 15,340 -
奶奶要賣房, 我不想賣了怎么辦
如果你奶奶沒(méi)有遺囑，遺產(chǎn)由父母、配偶和子女繼承。賣房你可以不同意，其他人會(huì)通過(guò)訴訟主張析產(chǎn)的，房產(chǎn)有可能被拍賣分割。但如果是唯一房產(chǎn)就不一定拍賣。其他有關(guān)房產(chǎn)的法律事宜我們可以面談,我們專職處理房產(chǎn)，
2022-05-04 15,340
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00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過(guò)程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,316 2022.05.13 -
01:32
我想離婚怎么辦離婚，又被叫做解除婚姻關(guān)系或者脫離夫妻關(guān)系，是指登記為夫妻的男女雙方經(jīng)過(guò)法定的程序，解除法定的婚姻關(guān)系。在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，可以通過(guò)協(xié)議或者訴訟的方式。協(xié)議離婚是更為簡(jiǎn)便，時(shí)間和成本也更低的一種方式，主要是指男女雙方達(dá)成一致的離婚協(xié)議
3,824 2022.04.17 -
01:14
房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15
