業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間就車位糾紛的糾紛
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問(wèn)題發(fā)生糾紛的情況越來(lái)越多。停車位的歸屬問(wèn)題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同或停車租售合同來(lái)確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或無(wú)償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無(wú)償使用，同時(shí)關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對(duì)該類停車位進(jìn)行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會(huì)給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨(dú)立車庫(kù) 這里的車庫(kù)不等同于車位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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業(yè)主與物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛的，可以請(qǐng)有關(guān)組織先進(jìn)行調(diào)解，或是直接向人民法院起訴。
業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)插手管（調(diào)解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見(jiàn)的，就不會(huì)形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。而名正言順的“業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛”就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于居住地人民法院管轄、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》調(diào)解、判決的案件。
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業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛如何處理業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛的處理如下：業(yè)主和物業(yè)可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商，或?qū)⑽飿I(yè)糾紛提交給第三人由第三人促成調(diào)解協(xié)議；不能解決的可向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴，或者提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決
2020.11.22 245 -
業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 二、由第三人調(diào)解。 一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。 三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，
2020.11.16 262 -
業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.03.09 233
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業(yè)主與物業(yè)之間遇到哪些糾紛
業(yè)主不得因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費(fèi)，這是錯(cuò)誤的做法。因?yàn)樵跇I(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)事物業(yè)公
2022-05-26 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)糾紛
1、物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴。 2、按照相關(guān)的法律規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)
2022-05-17 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平
2022-06-26 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛應(yīng)該如何處理
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 二、由第三人調(diào)解。 一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。 三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲
2023-07-11 15,340
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民事糾紛與刑事糾紛的區(qū)別民事糾紛與刑事糾紛，一般有以下三個(gè)區(qū)別： 1、概念不同：民事糾紛通常是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的糾紛，如公民、法人以及其他組織之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛；刑事糾紛是指，因犯罪嫌疑人或者被告人侵犯了刑法所保護(hù)的
1,860 2022.10.28 -
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合同糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛的區(qū)別合同糾紛屬于債權(quán)債務(wù)糾紛范圍內(nèi)。債權(quán)債務(wù)糾紛的定義，其實(shí)是債權(quán)人在請(qǐng)求他人為一定行為的民法上權(quán)利的糾紛，且債權(quán)和債務(wù)是不能單獨(dú)的存在的。而債權(quán)債務(wù)糾紛產(chǎn)生的原因是分為契約、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美颓謾?quán)行為。合同是債權(quán)產(chǎn)生最主要的原因。侵權(quán)行為一
3,167 2022.04.17 -
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欠款糾紛與民間借貸的區(qū)別欠款糾紛與民間借貸的主要區(qū)別如下： 1、欠款糾紛是指因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)關(guān)系而發(fā)生的糾紛，例如因?yàn)橘I賣合同拖欠貨款而發(fā)生的糾紛，或者是因?yàn)榉?wù)合同拖欠服務(wù)費(fèi)而發(fā)生的糾紛等； 2、民間借貸是指因?yàn)橘Y金借貸而發(fā)生的借款糾紛，民間借貸僅僅指的是特定主
1,407 2022.05.13
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小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間存在糾紛怎么辦2022.02.21
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小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)可以處理嗎？2022.02.21
