買家給開(kāi)發(fā)商的違約金如何要求
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開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門(mén)主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門(mén)的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門(mén)。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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開(kāi)發(fā)商違約的可以要求違約金。開(kāi)發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1、商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、法律對(duì)商品房買賣合同直接了違約金，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者就可以要求違約金。
開(kāi)發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2.法律對(duì)商品房買賣合同直接規(guī)定了違約金，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者就可以要求違約金。
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開(kāi)發(fā)商違約是否可要求違約金開(kāi)發(fā)商違約可分為兩種情況： 1、商品房銷售合同約定違約金，當(dāng)事人可以約定一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計(jì)算方法。 2、法律直接規(guī)定了商品房銷售合同中的違約金。開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，購(gòu)房者可以要求違
2022.04.15 193 -
如何向開(kāi)發(fā)商索要違約金開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，買受人可根據(jù)房產(chǎn)買賣協(xié)議約定的違約金主張開(kāi)發(fā)商支付違約金后，繼續(xù)履行合同。如果沒(méi)有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。協(xié)商不成，到法院起訴維權(quán)。
2021.04.24 304 -
開(kāi)發(fā)商違約金如何算開(kāi)發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。 但如約定的違約金過(guò)高或過(guò)低于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院增加或降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過(guò)造成的損失30%的違約金。
2021.04.05 265
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如何要求開(kāi)發(fā)商賠償開(kāi)發(fā)商的違約金？
可以的。在合同中已經(jīng)約定了逾期交房的違約責(zé)任，你完全可以走法律途徑向開(kāi)發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。 五證不全要看缺少哪個(gè)證。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定：出賣人未取得商
2023-06-29 15,340 -
如何要求開(kāi)發(fā)商支付開(kāi)發(fā)商違約金
可以的。在合同中已經(jīng)約定了逾期交房的違約責(zé)任，你完全可以走法律途徑向開(kāi)發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。 五證不全要看缺少哪個(gè)證。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定：出賣人未取得商
2023-06-29 15,340 -
如何向開(kāi)發(fā)商要求違約金？
按合同上寫(xiě)的，違約條款是怎樣就怎樣。 最高院司法解釋有關(guān)規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的
2023-06-28 15,340 -
如何給開(kāi)發(fā)商討要違約金？
向開(kāi)發(fā)商要違約金有哪些方法？ 可以看出，如果商品房買賣合同對(duì)違約金作出了規(guī)定，或者法律對(duì)違約金作出了直接規(guī)定，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)違約金。至于開(kāi)發(fā)商違約金的具體計(jì)算方式，則可以由商品房買賣合同約定，沒(méi)
2022-05-08 15,340
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00:57
開(kāi)發(fā)商違約金怎么給開(kāi)發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購(gòu)房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來(lái)處理； 2、如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算違約金；
659 2022.04.17 -
01:01
開(kāi)發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。 面對(duì)開(kāi)發(fā)商違約但不給違約金的情況，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
