房屋轉讓過戶要注意什么
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房屋轉讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 當事人提供的材料是否合法、有效； 申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍； 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權； 買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權； 買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權； 房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。
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房屋轉讓過戶要審核：第一、房屋轉讓過戶當事人提供的材料是否合法、有效；第二、房屋轉讓過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；第三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚；第四、房屋轉讓過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；第五、房屋轉讓過戶中買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；第六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；第七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；第八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。
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房屋過戶過戶時都需要注意什么因買賣房屋需要辦理過戶手續(xù)的，當事人雙方需要簽訂購房合同，然后在簽訂合同后90日內(nèi)持房產(chǎn)證、當事人的合法證明、購房合同道房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，申報房屋成交價格。房地產(chǎn)管理部門的工作人員會對當事人提供的材料進行審查，
2020.08.11 242 -
房屋轉讓過戶要審核什么呢房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質量是否
2020.11.29 123 -
轉讓房屋需要過戶辦理什么房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質量是否
2020.06.29 163
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房屋轉讓轉讓過戶需要注意什么
房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房
2022-06-09 15,340 -
房屋轉讓過戶有哪些規(guī)定，房屋轉讓過戶要注意什么
房屋轉讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機
2022-03-31 15,340 -
房屋轉讓過戶需要注意些什么
一般房屋轉讓過戶是二手房過戶，如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房
2022-04-16 15,340 -
房屋轉讓租戶需要注意什么
一、作為賣方，根據(jù)法律規(guī)定，租賃方有優(yōu)先購買權，房屋出讓方應事先就出讓房屋事宜告知租賃方，如果其不同意購買，要求其在放棄優(yōu)先購買權的聲明或協(xié)議上簽字，方能順利將房屋出讓；二、作為買方，購買房產(chǎn)務必到現(xiàn)
2022-01-29 15,340
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房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:08
著作權轉讓需要注意些什么根據(jù)我國著作權法的規(guī)定，著作權人可以根據(jù)自身需求選擇將著作權全部或者部分、有償或者無償轉讓給他人。轉讓方式包括了買賣、互易、贈與和遺贈等。根據(jù)我國著作權法的規(guī)定，轉讓著作權應當訂立書面合同，合同內(nèi)容應當包括：作品名稱、轉讓的權利種類與地域范
1,135 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15
