買房簽合同要小心的問(wèn)題： 1、看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明。 2、使用規(guī)范的合同文本。 3、買期房要注意建筑面積的約定。 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房時(shí)限。 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任。 7、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。 8、看清楚爭(zhēng)議解決的方式。 9、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。 10、退房的責(zé)任。

買房子簽合同要注意： 1、開(kāi)發(fā)商相關(guān)證件齊全，如果購(gòu)買二手房，必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 2、實(shí)地考察房屋的位置、環(huán)境、面積，可以要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)的質(zhì)檢材料； 3、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款； 4、簽合同之前，確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。