房產證買賣開放商不給房產證
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房屋買賣后，開放商不給房產證的情況：開放商不給房產證的情況 1、開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權； 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢； 4、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作； 5、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證； 6、樓盤被法院查封； 7、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數據； 8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記； 9、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收； 10、開發(fā)商不及時辦理“大確權”； 11、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料； 12、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產證不發(fā)。
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據現有法律明確，辦理產權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的，開發(fā)商應當承擔責任。
開發(fā)商不給辦房產證，可以要求其履行辦理房產證的合同義務，并承擔違約責任。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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開發(fā)商不給辦房產證可以退房嗎開發(fā)商不給辦房產證可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴，或者向房產所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產證的義務。開發(fā)商仍拒絕辦理的，購房者有權解除房屋買賣合同。
2020.01.18 218 -
開發(fā)商不給辦房產證怎么辦?開發(fā)商不給辦房產證構成違約責任，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的
2021.02.19 244 -
開發(fā)商不給辦房產證怎么辦按相關法律規(guī)定，若開發(fā)商不在指定時間內將相關材料報送到房地產行政主管部門，從而使房主無法在雙方約定或是在法律規(guī)定的期限內拿到房產證的話，是需要負違約責任的。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產證之責。此外，房主還可要求開發(fā)
2022.04.12 1,867
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房屋買賣后開放商不給房產證
房屋買賣后，開放商不給房產證的情況：開放商不給房產證的情況 1、開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權； 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押
2022-04-19 15,340 -
買房后開放商不給房產證咋辦
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2022-04-27 15,340 -
買完房后開放商就不給房產證了嗎
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2022-05-02 15,340 -
房屋買賣后開放商不給房產證的情況有哪些
房屋買賣后，開放商不給房產證的情況：開放商不給房產證的情況 1、開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權； 2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金； 3、開發(fā)商將土地或房屋抵押
2022-04-19 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:29
不動產證的房子可以買賣嗎已經辦理了不動產證的房子，只要其符合當地房管局和法律允許的房屋是可以進行買賣交易的，不動產權屬證書一般是指權利人享有該不動產物權的一項證明；一般不動產權屬證書記載的事項，應該與不動產登記簿的內容是一致，如果出現記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
