業(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間有車位糾紛怎么處理
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隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無償使用，同時關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進(jìn)行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨(dú)立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
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業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛的處理如下：業(yè)主和物業(yè)可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商，或?qū)⑽飿I(yè)糾紛提交給第三人由第三人促成調(diào)解協(xié)議；不能解決的可向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴，或者提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決。
業(yè)主與物業(yè)之間產(chǎn)生糾紛的，可以請有關(guān)組織先進(jìn)行調(diào)解，或是直接向人民法院起訴。
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業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 二、由第三人調(diào)解。 一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。 三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，
2020.11.16 262 -
業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理方式為其雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.03.09 233 -
小區(qū)業(yè)主之間糾紛誰來管業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛物業(yè)、業(yè)委會、居委會插手管（調(diào)解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意見的，就不會形成協(xié)議，就是調(diào)解不成功。而名正言順的“業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛”就是法律意義上的鄰里糾紛，屬于居住地人民法院管轄、依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟
2021.03.03 473
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業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛如何處理
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平
2022-06-26 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛應(yīng)該如何處理
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。 二、由第三人調(diào)解。 一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。 三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。 依照物業(yè)管理公司中的仲
2023-07-11 15,340 -
業(yè)主與物業(yè)之間遇到哪些糾紛
業(yè)主不得因為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費(fèi)，這是錯誤的做法。因為在業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后，雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系，因此業(yè)主都應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。因為物業(yè)管理費(fèi)事物業(yè)公
2022-05-26 15,340 -
現(xiàn)在小區(qū)與物業(yè)之間的糾紛問題一般怎樣處理
在物業(yè)的管理中難免會出現(xiàn)很多的糾紛，發(fā)生糾紛之后肯定需要進(jìn)行解決，物業(yè)管理也有一定的處理機(jī)制。 1、糾紛各方以和平協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議解決 2、糾紛各方通過第三方介入主要是當(dāng)?shù)胤抗芫?、居委會、街道辦事處或
2023-03-25 15,340
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01:12
商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當(dāng)事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務(wù)，或者完全未按照合同履行義務(wù)。違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。遇到該種情形，當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,011 2022.04.17 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
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小區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主之間的糾紛怎么解決2022.05.30
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小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間存在糾紛怎么辦2022.02.21
